随着社会经济的不断发展，房产已经成为人们生活中的重要资产。而婚姻关系中，房产分割问题也日益凸显。新版婚姻法对房产分割做出了明确规定，旨在保障双方权益。本文将为您详细解读新版婚姻法中的房产分割新规，帮助您了解自己的房产权益如何得到保障。
一、房产分割新规概述
明确房产性质：新版婚姻法规定，夫妻共同房产属于夫妻共同财产，包括在婚姻关系存续期间，夫妻一方或双方取得的房产。
分割比例：房产分割时，应按照夫妻双方对房产的贡献和需要，合理确定分割比例。具体分割比例可根据以下因素确定：
- 夫妻双方的贡献：包括出资、还贷、装修等方面的贡献。
- 房产价值变化：考虑房产价值在婚姻关系存续期间的变化。
- 子女抚养权：考虑子女抚养权归属对房产分割的影响。
协商优先：夫妻双方在分割房产时，应首先协商解决。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
二、房产分割新规具体案例分析
案例一：夫妻共同出资购买房产
案情简介：李先生与王女士结婚后，共同出资购买了一套房产。婚后，两人因感情破裂决定离婚，对房产分割产生争议。
分析：根据新版婚姻法，该房产属于夫妻共同财产。在分割时，应考虑李先生和王女士的出资比例、还贷情况等因素。若双方无法协商一致，可依法向法院提起诉讼，由法院根据实际情况确定分割比例。
案例二：婚前一方房产，婚后共同还贷
案情简介：张先生婚前购买了一套房产，婚后与李女士共同偿还了部分贷款。婚后，两人因感情破裂决定离婚，对房产分割产生争议。
分析：虽然该房产属于张先生婚前个人财产，但婚后双方共同偿还了部分贷款，视为夫妻共同财产。在分割时，应考虑双方共同偿还贷款的比例、房产价值变化等因素。
三、如何保障房产权益
明确房产性质：在购买房产时，了解房产性质，避免婚后产生纠纷。
签订婚前协议：婚前签订财产协议，明确婚后财产归属，有利于保障双方权益。
共同协商：在分割房产时，保持沟通，共同协商，尽量达成一致。
依法维权：若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
总之，新版婚姻法对房产分割新规的出台，旨在保障夫妻双方的合法权益。了解这些新规，有助于我们在面对房产分割问题时，更加从容应对。