在我国的法律体系中，继承是一个非常重要的概念，它关乎到每个人和家庭的切身利益。特别是对于房产这种大宗财产，了解继承的相关知识更是至关重要。今天，我们就来聊聊关于房产继承的那些事儿，帮助大家不迷路。
一、什么是房产继承？
房产继承是指当房产所有人去世后，其房产权益按照法律规定转移给法定继承人或遗嘱指定的继承人的过程。在我国，房产继承主要分为法定继承和遗嘱继承两种方式。
二、法定继承
法定继承是指在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下，按照法律规定继承房产。根据《中华人民共和国继承法》，法定继承人包括：
- 配偶：夫妻双方有平等的继承权。
- 子女：包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。
- 父母：包括亲生父母、养父母和有抚养关系的继父母。
- 兄弟姐妹：包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹。
在法定继承中，继承人的继承份额是按照比例分配的。例如，如果房产继承人只有配偶和子女，那么配偶和子女的继承份额各占一半。
三、遗嘱继承
遗嘱继承是指房产所有人通过遗嘱明确指定继承人及其继承份额。遗嘱继承具有优先于法定继承的效力。遗嘱可以是口头遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音录像遗嘱和公证遗嘱等。
在遗嘱继承中，遗嘱的内容应当合法、明确、真实。如果遗嘱存在以下情形之一，将被认定为无效：
- 遗嘱人无民事行为能力或限制民事行为能力。
- 遗嘱是被欺诈、胁迫或者乘人之危所立。
- 遗嘱的内容违反法律规定或者公序良俗。
- 遗嘱被篡改。
四、房产继承的程序
- 死者去世后，继承人应当及时办理房产继承手续。
- 继承人应当向房产登记机构提交以下材料：
- 房产证原件及复印件。
- 继承人身份证明材料。
- 遗嘱（如有）。
- 其他相关证明材料。
- 房产登记机构对提交的材料进行审核，审核通过后，将办理房产继承登记手续。
五、房产继承的税费
在房产继承过程中，继承人需要缴纳一定的税费。具体税费如下：
- 契税：房产价值×1%。
- 土地增值税：房产价值×5%。
- 交易手续费：房产价值×0.5%。
六、常见问题解答
房产继承需要多长时间？ 房产继承的时间因地区、案件复杂程度等因素而异，一般需要1-3个月。
房产继承可以放弃吗？ 可以。继承人可以在法定继承或遗嘱继承中放弃继承权。
房产继承后，原房产所有人还有权利吗？ 房产继承后，原房产所有人的权利消失，继承人成为新的房产所有人。
了解房产继承的相关知识，有助于我们在面对房产传承问题时，不迷路。希望本文能为大家提供帮助。