经济适用房作为一种特殊的住房形式，在我国具有广泛的社会影响力。当夫妻双方因各种原因选择离婚时，涉及到的经济适用房过户问题便成为了关注的焦点。本文将为您详细解析经济适用房离婚过户的手续、税费减免以及相关法律依据，助您一网打尽。
一、经济适用房离婚过户手续详解
1. 提交材料
离婚过户需提交以下材料：
- 离婚证原件及复印件；
- 房产证原件及复印件；
- 双方身份证原件及复印件；
- 户口簿原件及复印件；
- 若房屋共有权人不在场，需提供授权委托书及代理人身份证复印件；
- 若离婚协议中有关于经济适用房的处理约定，需提供离婚协议书原件及复印件。
2. 办理过户登记
提交材料后，前往房产交易中心办理过户登记。工作人员会对材料进行审核，审核通过后，缴纳相关税费，领取新的房产证。
3. 办理贷款变更（如有）
若原房产证上存在贷款信息，需办理贷款变更手续。具体流程如下：
- 前往贷款银行了解变更手续及所需材料；
- 提交变更申请，等待银行审核；
- 审核通过后，办理贷款变更手续。
二、经济适用房离婚过户税费减免
1. 税费减免政策
根据国家相关政策，离婚过户经济适用房可享受以下税费减免：
- 契税：减免；
- 土地增值税：减免；
- 印花税：减免。
2. 税费减免条件
享受税费减免需满足以下条件：
- 离婚双方均为首次购房；
- 房屋性质为经济适用房；
- 房屋面积符合规定。
三、经济适用房离婚过户法律依据
1. 《中华人民共和国婚姻法》
婚姻法规定，离婚时，夫妻共同财产应当依法分割。经济适用房作为夫妻共同财产，离婚时需进行过户处理。
2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》
城市房地产管理法规定，房地产交易应当依法办理过户登记。离婚过户经济适用房，需按照法律规定办理相关手续。
3. 《中华人民共和国契税暂行条例》
契税暂行条例规定，离婚过户经济适用房可享受契税减免。
四、总结
经济适用房离婚过户涉及多个环节，了解相关手续、税费减免以及法律依据，有助于顺利办理过户手续。在此过程中，建议夫妻双方在协商离婚事宜时，充分考虑经济适用房的处理问题，避免后续纠纷。希望本文能为您的离婚过户提供有益参考。