在繁华的开封市，房产市场一直是人们关注的焦点。然而，随着市场的火热，一些违规现象也逐渐浮出水面。对于购房者来说，如何辨别购房风险，避免上当受骗，成为了亟待解决的问题。本文将揭秘开封市房产市场的违规现象，并提供一些实用的辨别技巧。
一、违规现象揭秘
虚假宣传 一些开发商为了吸引购房者，会夸大房屋的配套设施、地理位置等优势，甚至虚构一些不存在的配套设施。购房者若不仔细辨别，很容易被误导。
捂盘惜售 开发商为了提高房价，故意减少房源供应，造成供不应求的假象。购房者往往因为急于购房，而不得不接受开发商的高价。
一房多卖 一些开发商为了赚取更多利润，会将同一套房子卖给多个购房者。一旦购房者发现，往往已经陷入纠纷。
违规预售 部分开发商在未取得预售许可证的情况下，擅自预售房屋。购房者若购买此类房屋，可能面临无法办理产权证的风险。
虚假降价 开发商为了吸引购房者，会宣称房屋降价，但实际上只是将价格调整到市场水平。购房者若不仔细辨别，很容易被误导。
二、辨别购房风险，避免上当受骗
核实开发商资质 购房者应仔细查看开发商的资质证书，确保其具备房地产开发资质。
实地考察 购房者应亲自到项目现场进行实地考察，了解房屋的配套设施、地理位置等实际情况。
查看预售许可证 购房者应要求开发商出示预售许可证，确保房屋的合法性。
签订正规合同 购房者应与开发商签订正规购房合同，明确双方的权利和义务。
了解政策法规 购房者应了解国家和地方的相关政策法规，以便在购房过程中维护自己的合法权益。
寻求专业意见 购房者可以咨询房产专业人士，了解购房过程中的风险和注意事项。
三、总结
购房是人生中的一件大事，购房者应提高警惕，辨别购房风险，避免上当受骗。通过以上方法，相信您能够在开封市房产市场中找到心仪的房屋，实现安居乐业。