在人生的旅途中，我们总会遇到亲人离世的时刻。当老人离世后，如何处理其留下的房产成为了许多家庭面临的问题。今天，就让我们一起来详细了解老人离世后房子过户的相关手续和费用，确保爱家的传承无忧。
一、过户流程
确认继承人：首先，需要明确老人的继承人是谁。根据《中华人民共和国继承法》，继承人包括配偶、子女、父母等。
办理死亡证明：继承人需携带老人的死亡证明到相关部门办理过户手续。
遗产继承公证：继承人需要到公证处办理遗产继承公证，证明自己有权继承老人的房产。
房屋评估：继承人需委托专业机构对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值。
缴纳相关税费：根据房屋的评估价值，继承人需缴纳契税、个人所得税、土地增值税等税费。
办理过户手续：携带相关材料到房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。
领取新产权证：过户手续办理完毕后，继承人可领取新的产权证。
二、过户所需材料
继承人身份证：继承人需提供身份证原件及复印件。
死亡证明：提供老人死亡证明的原件及复印件。
遗产继承公证书：提供遗产继承公证书的原件及复印件。
房屋评估报告：提供房屋评估报告的原件及复印件。
原产权证：提供老人持有的原产权证原件及复印件。
契税完税证明：提供契税完税证明的原件及复印件。
其他相关材料：根据具体情况，可能还需提供其他相关材料。
三、过户费用
契税：契税税率根据房屋面积、价格等因素确定，具体请咨询当地税务机关。
个人所得税：根据房屋持有时间、是否为唯一住房等因素，个人所得税税率有所不同。
土地增值税：土地增值税税率根据房屋评估价值确定。
登记费：不动产登记中心收取的登记费用，具体金额请咨询当地不动产登记中心。
公证费：根据公证处收费标准收取。
四、注意事项
过户时限：继承人应在老人离世后6个月内完成过户手续。
继承份额：继承人应根据《中华人民共和国继承法》规定，合理分配继承份额。
房屋价值：房屋价值应以过户时市场价值为准。
政策变动：过户政策和税费标准可能会发生变化，请关注当地政策动态。
通过以上攻略，相信您对老人离世后房子过户的相关手续和费用有了更清晰的认识。在办理过户过程中，请务必遵循相关法律法规，确保爱家的传承无忧。