在我国的农村地区，宅基地是农民重要的居住和生产资料。随着社会的发展和人口流动的加快，宅基地的遗产归属问题日益受到关注。本文将围绕老宅基地遗产归属这一主题，从法律角度进行解析，并针对常见问题进行解答。
一、老宅基地遗产归属的法律依据
《中华人民共和国继承法》：该法规定了遗产继承的基本原则和程序，明确了遗产的范围，包括房屋、土地使用权等。
《中华人民共和国土地管理法》：该法规定了土地所有权、使用权、承包经营权的归属和使用管理，对宅基地的使用和继承有明确规定。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国土地管理法>若干问题的解释》：该解释对土地管理法中的一些条款进行了细化，对宅基地的继承问题提供了更具体的指导。
二、老宅基地遗产归属的认定
宅基地使用权继承：宅基地使用权可以依法继承，但继承人应当符合以下条件：
- 具有完全民事行为能力；
- 非城市居民；
- 遵守国家土地管理法律法规。
宅基地房屋继承：宅基地上的房屋可以依法继承，但继承人应当遵守以下规定：
- 房屋继承人应当是宅基地使用权人；
- 房屋继承后，继承人应当继续履行土地管理法律法规规定的义务。
三、常见问题解答
问题1：宅基地使用权可以单独继承吗？
解答：不可以。宅基地使用权与宅基地上的房屋是紧密相连的，不能单独继承。
问题2：非农村居民可以继承宅基地使用权吗？
解答：不可以。宅基地使用权具有地域性，仅限于农村居民使用，非农村居民不能继承。
问题3：宅基地使用权继承后，继承人可以将其出售吗？
解答：不可以。宅基地使用权继承后，继承人不得擅自将其出售或转让。
问题4：宅基地使用权继承后，继承人可以将其出租吗？
解答：可以。宅基地使用权继承后，继承人可以将宅基地使用权出租，但应当遵守国家土地管理法律法规。
四、总结
老宅基地遗产归属问题关系到农民的切身利益，了解相关法律法规对于解决这一问题具有重要意义。在实际操作中，继承人应当依法行使继承权，遵守国家土地管理法律法规，共同维护农村土地资源的合理利用。