宅基地房屋继承，作为我国农村居民普遍关心的问题，涉及到法律、经济和家庭等多个方面。本文将详细介绍宅基地房屋继承的相关手续、条件和常见问题，帮助大家更好地了解这一过程。
一、宅基地房屋继承概述
宅基地房屋继承是指宅基地使用权及房屋所有权在继承过程中，由法定继承人依法继承的一种法律行为。根据《中华人民共和国继承法》的规定，宅基地房屋继承遵循法定继承原则。
二、宅基地房屋继承的条件
- 合法的宅基地使用权：宅基地房屋继承的前提是宅基地使用权合法。非法取得宅基地使用权或未经批准擅自建造房屋的，其继承无效。
- 房屋所有权清晰：房屋所有权应当明确，不存在权属纠纷。
- 继承人符合法定条件：继承人应当是房屋所有权人的法定继承人，包括配偶、子女、父母等。
三、宅基地房屋继承的手续
- 申请继承：继承人应当向宅基地所在地的人民政府提出继承申请，并提供相关证明材料。
- 办理继承登记：宅基地所在地的人民政府收到申请后，应当依法进行审查，对符合条件的，办理继承登记。
- 领取继承证书：继承登记完成后，继承人可领取继承证书，证明其享有宅基地使用权及房屋所有权。
四、常见问题解答
1. 多个继承人如何分配宅基地房屋？
多个继承人继承宅基地房屋时，应当协商确定分配方案。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。
2. 继承人可以转让宅基地使用权吗？
继承人可以依法转让宅基地使用权，但转让需符合以下条件：
- 转让方为宅基地房屋的合法继承人；
- 受让方为具有完全民事行为能力的自然人；
- 转让行为符合法律法规的规定。
3. 继承人可以出租宅基地房屋吗？
继承人可以出租宅基地房屋，但出租期限不得超过20年。出租期间，继承人仍享有宅基地使用权及房屋所有权。
4. 继承人可以抵押宅基地房屋吗？
继承人可以抵押宅基地房屋，但抵押权人应当为具有完全民事行为能力的自然人。抵押期间，继承人仍享有宅基地使用权及房屋所有权。
五、总结
宅基地房屋继承是一项复杂的法律行为，涉及多个方面。了解相关手续、条件和常见问题，有助于继承人更好地维护自身权益。在实际操作中，如遇到困难，建议咨询专业律师，以确保继承过程的顺利进行。