在婚姻生活中，房产往往是最重要的共同财产之一。当夫妻双方决定离婚时，房产的分割问题往往成为争议的焦点。本文将为您提供一份最新的离婚协议范本，并详细解析房产证的处理全攻略，帮助您在离婚过程中更好地维护自己的权益。
一、离婚协议范本
以下是一份离婚协议范本，供您参考：
离婚协议书
甲方（男方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。
乙方（女方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。
鉴于甲乙双方自愿离婚，经友好协商，达成如下协议：
一、离婚事宜
甲乙双方自愿离婚，自本协议签订之日起，双方婚姻关系解除。
双方同意离婚后，各自独立生活，互不干涉。
二、财产分割
- 房产问题
（1）位于[地址]的房产（房产证号：[房产证号]），归甲方所有。
（2）位于[地址]的房产（房产证号：[房产证号]），归乙方所有。
- 其他财产
（1）双方共同拥有的存款、股票、债券等财产，按照以下方式分割：
- [具体分割方式]
（2）双方各自名下的财产归各自所有。
三、子女抚养
双方共同子女[姓名]，由甲方抚养。
乙方每月支付子女抚养费人民币[金额]元，直至子女成年。
双方共同承担子女的教育、医疗等费用。
四、其他事项
本协议自双方签字盖章之日起生效。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签名）：________
乙方（签名）：________
签订日期：________
二、房产证处理全攻略
1. 离婚前
核实房产证信息：在离婚前，双方应核实房产证上的信息，包括房产证号、房产地址、产权人等。
评估房产价值：了解房产的市场价值，为后续分割提供依据。
协商分割方案：双方应就房产分割达成一致意见，包括房产归属、补偿等。
2. 离婚后
办理房产过户：若离婚协议中约定房产归一方所有，需办理房产过户手续。
分割房产价值：若离婚协议中约定房产归双方共有，需分割房产价值，并按照约定支付补偿。
办理房产证变更：办理房产证变更手续，变更产权人信息。
3. 注意事项
保留证据：在离婚过程中，保留相关证据，如房产证、评估报告、协议等。
依法维权：若在房产分割过程中遇到纠纷，可依法维权。
寻求专业帮助：在处理房产分割问题时，可寻求律师等专业人士的帮助。
通过以上内容，相信您对离婚房产分割有了更深入的了解。在处理离婚房产分割问题时，请务必遵循法律规定，维护自身权益。