在婚姻生活中，房产往往是夫妻共同财产的重要组成部分。当夫妻双方选择离婚时，房产的分割成为了双方关注的焦点。房产局在审核离婚房产分割的过程中，会关注以下几个关键点：
1. 房产所有权确认
首先，房产局会审核房产的所有权是否属于离婚夫妻共同所有。这包括以下几方面：
- 房产证：查看房产证上的产权人是否为离婚夫妻双方或其中一方。
- 购房合同：审核购房合同，确认购房款是否由夫妻共同支付。
- 银行贷款：若房产为贷款购买，需核实贷款合同及还款记录，确认贷款是否由夫妻共同承担。
2. 房产价值评估
房产局会要求离婚夫妻提供房产价值评估报告，以确定房产的实际价值。评估报告应包括以下内容：
- 房产面积：房屋的实际建筑面积。
- 房产结构：房屋的建造年代、结构类型、装修情况等。
- 市场行情：根据当地房地产市场行情，评估房产的市场价值。
3. 房产分割方案
离婚夫妻需向房产局提交房产分割方案，包括以下内容：
- 分割方式：明确房产是进行实物分割，还是货币分割。
- 分割比例：夫妻双方就房产分割比例达成一致意见。
- 办理手续：说明办理房产分割手续的具体流程和时间。
4. 夫妻双方身份证明
离婚夫妻需提供以下身份证明材料：
- 身份证：夫妻双方的身份证原件及复印件。
- 户口本：夫妻双方的户口本原件及复印件。
- 结婚证：夫妻双方的结婚证原件及复印件。
- 离婚证：离婚夫妻的离婚证原件及复印件。
5. 其他相关证明材料
根据具体情况，可能还需提供以下证明材料：
- 房屋租赁合同：若房产出租，需提供房屋租赁合同。
- 子女抚养权证明：若离婚夫妻有子女，需提供子女抚养权证明。
- 财产分割协议：离婚夫妻签订的财产分割协议。
在提交以上材料后，房产局将对离婚房产分割进行审核。审核通过后，离婚夫妻可按照房产局的要求办理房产分割手续。需要注意的是，离婚房产分割过程中，夫妻双方应本着公平、公正的原则，协商解决分歧，以免影响房产分割的顺利进行。