在当今社会，离婚已经成为一种常见的现象。而房产作为婚姻中的重要资产，其分割问题常常成为离婚纠纷的焦点。本文将为您揭秘离婚房产分割的费用，并详细介绍分割流程及费用承担细节。
离婚房产分割流程
协商分割：离婚双方首先应就房产分割问题进行协商，达成一致意见。若协商不成，可进入诉讼程序。
起诉离婚：一方将另一方起诉至法院，请求法院判决房产分割。
法院审理：法院受理案件后，将组织调解或开庭审理。审理过程中，双方需提供相关证据，如房产证、购房合同等。
判决分割：法院根据案件情况，判决房产分割方案。若判决离婚，房产分割方案将生效。
执行判决：判决生效后，双方需按照判决结果办理房产过户手续。
离婚房产分割费用
诉讼费用：包括案件受理费、财产保全费、鉴定费等。具体费用根据房产价值及案件复杂程度而定。
评估费用：若法院认为需要评估房产价值，则需支付评估费用。评估费用一般由败诉方承担。
过户费用：包括契税、个人所得税、土地增值税等。具体费用根据房产价值及地方政策而定。
律师费：若双方聘请律师代理诉讼，需支付律师费。律师费由委托方承担。
其他费用：如鉴定费、证人出庭费等，具体费用根据实际情况而定。
费用承担细节
诉讼费用：一般由败诉方承担，但法院可根据案件具体情况，判决双方分担。
评估费用：若法院判决评估，则评估费用由败诉方承担。
过户费用：由买卖双方各自承担，但具体承担比例由法院判决。
律师费：一般由委托方承担，但若委托方败诉，法院可判决由败诉方承担部分或全部律师费。
其他费用：根据具体情况，由相关当事人承担。
总结
离婚房产分割是一项复杂的过程，涉及的费用较多。了解分割流程及费用承担细节，有助于双方在离婚过程中更好地维护自身权益。在实际操作中，建议双方在律师或专业人士的指导下进行，以避免不必要的纠纷和损失。