引言
离婚时房产过户是一个常见且复杂的过程。通过法院调解进行房产过户不仅可以节省费用，还能确保过程更加公正。本文将详细解析离婚房产过户的流程，以及如何通过法院调解来降低成本。
一、离婚房产过户的基本流程
确定房产归属：首先，双方需要协商确定房产的归属，即谁将获得房产的所有权。
评估房产价值：房产过户前，需要对房产进行评估，以确定其市场价值。
签订协议：双方需签订房产过户协议，明确过户的具体条款。
办理过户手续：携带相关材料到房产管理部门办理过户手续。
缴纳税费：根据国家和地方政策，房产过户需要缴纳一定的税费。
二、法院调解的优势
节省时间：通过法院调解，可以避免长时间的协商和等待。
降低成本：法院调解过程中，双方可能更容易达成一致，减少律师费和其他费用。
保障公正：法院调解由专业法官主持，确保过户过程公正透明。
三、法院调解的具体步骤
提交调解申请：双方或一方可以向法院提交调解申请。
法院受理：法院受理申请后，会通知双方进行调解。
调解过程：在法官的主持下，双方进行协商，达成一致意见。
制作调解书：调解成功后，法院会制作调解书，双方签字确认。
办理过户手续：根据调解书内容，办理房产过户手续。
四、过户全攻略
收集材料：准备身份证、户口本、结婚证、离婚证、房产证等相关材料。
选择合适的过户方式：根据自身情况，选择合适的过户方式，如法院调解、协商等。
了解税费政策：提前了解国家和地方关于房产过户的税费政策，做好预算。
聘请专业律师：如有需要，可以聘请专业律师协助办理过户手续。
注意风险：在过户过程中，注意防范法律风险，确保自身权益。
五、案例分析
以下是一个离婚房产过户的案例：
案例背景：张先生和李女士离婚，双方协商决定由张先生获得房产。
调解过程：双方向法院提交调解申请，法院受理后，组织双方进行调解。在法官的主持下，双方达成一致意见，由张先生获得房产。
过户手续：根据调解书内容，双方到房产管理部门办理过户手续，缴纳相关税费。
结语
离婚房产过户是一个复杂的过程，通过法院调解可以节省费用，确保过程公正。本文详细介绍了离婚房产过户的流程、法院调解的优势和具体步骤，希望能为读者提供有益的参考。