离婚后的房产过户是很多人关心的问题。这不仅关系到财产的分配，还涉及到一系列的手续和费用。本文将详细解析离婚房产过户的手续流程，并一网打尽相关的费用明细。
一、离婚房产过户流程
协商一致：离婚双方首先需要就房产过户达成一致意见，明确过户给哪一方或双方共有。
准备材料：根据过户方的具体情况，准备相应的材料。一般包括：
- 房产证
- 离婚证
- 身份证
- 户口本
- 与过户相关的协议或判决书
办理过户：携带准备好的材料到房产交易大厅或房产管理部门办理过户手续。
缴纳税费：根据当地政策，缴纳相应的税费。
领取新房产证：过户完成后，领取新的房产证。
二、离婚房产过户税费明细
契税：根据房产面积和价格的不同，契税的税率也有所区别。一般住宅契税税率为1%-3%，非住宅契税税率为3%-5%。
个人所得税：若房产证满五年且是家庭唯一住宅，个人所得税免征；否则，个人所得税税率为1%。
营业税及附加：若房产证满两年，营业税及附加免征；否则，营业税及附加税率为5.6%。
土地增值税：根据土地增值额的不同，土地增值税税率为30%-60%。
印花税：印花税税率为0.05%。
交易手续费：交易手续费一般为房价的0.5%。
三、特殊情况
共有房产：若房产为夫妻双方共有，过户时需提供共有人的身份证和户口本。
继承房产：若离婚后房产归子女继承，需提供相关继承证明。
赠与房产：若离婚后房产赠与一方，需提供赠与协议或判决书。
四、注意事项
时间：离婚房产过户手续办理时间一般为10个工作日左右。
政策：不同地区的房产过户政策有所不同，具体请咨询当地房产管理部门。
费用：离婚房产过户费用较高，建议提前做好预算。
总之，离婚房产过户手续较为繁琐，需要提前做好准备。了解相关流程和费用，有助于您顺利完成过户手续。希望本文能为您提供帮助。