亲爱的读者，当一段婚姻走到尽头，离婚成为了双方的选择时，房产分配往往是双方关注的焦点。在我国，离婚后的房产分配受到《婚姻法》等相关法律法规的严格规定。以下是一份详细的离婚后房产处理指南，帮助您了解相关法律规定和实际操作步骤。
一、房产分配的法律依据
1.1 婚姻法相关规定
根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条和第三十九条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产属于夫妻共同财产，离婚时应当依法进行分割。
1.2 房产性质的认定
离婚时，首先要确定房产的性质，是共同财产还是个人财产。通常情况下，以下情况下的房产视为夫妻共同财产：
- 夫妻双方共同出资购买的房产；
- 一方以共同财产出资，但登记在另一方名下的房产；
- 以一方婚前财产购买的房产，但在婚姻关系存续期间进行了翻修或增建。
二、房产分配的原则
2.1 平等分割原则
在没有特殊情况的情况下，离婚时夫妻共同财产应平均分割。
2.2 特殊情况下的分割
- 一方因抚育子女、照顾老人等原因无法继续在原住所居住的，可给予适当照顾；
- 离婚时，一方因工作需要或其他正当理由，可适当多分财产；
- 有证据证明一方在婚姻关系存续期间对房屋进行了显著投资，也可在分割时给予一定的补偿。
三、协议离婚房产处理的步骤
3.1 协商达成一致
双方应就房产的分割达成一致意见，形成书面协议。
3.2 离婚登记
双方持相关证明材料到民政局进行离婚登记，领取离婚证。
3.3 房产过户
离婚协议生效后，双方需办理房产过户手续，将房产产权转移至另一方或按协议约定的方式进行分割。
四、注意事项
4.1 保留证据
在离婚过程中，保留相关证据（如购房合同、付款凭证等）对于房产分配至关重要。
4.2 合法维权
在房产分配过程中，如遇到争议，可依法通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。
4.3 专业咨询
在处理房产分割问题时，建议咨询专业律师，以确保自身权益得到保障。
通过以上指南，相信您对离婚后房产分配有了更清晰的认识。在处理此类问题时，保持冷静、理智，依法维护自身权益，是关键所在。希望这份指南能帮助您顺利度过这个人生的重要阶段。