在现代社会，随着婚姻观念的多元化，离婚现象日益普遍。离婚后，涉及到的问题众多，其中房贷问题尤为突出。那么，离婚后房贷谁来还？房产如何分割？贷款责任又该如何承担？本文将为您详细解答这些问题。
一、离婚后房贷的偿还责任
共同偿还原则：根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，离婚时，夫妻共同财产应当分割，共同债务也应当共同偿还。因此，离婚后，原夫妻双方仍需共同承担房贷偿还责任。
协商偿还：离婚时，夫妻双方可以协商确定房贷的偿还方式。例如，一方承担全部房贷，另一方则支付一定的补偿款；或者双方按照各自所占房产份额承担相应的房贷。
法院判决：若夫妻双方无法达成一致意见，可由法院根据实际情况判决。法院在判决时，会考虑以下因素：
- 房产价值：房产价值较高的，由偿还房贷的一方给予另一方一定的补偿；
- 经济能力：考虑双方的经济收入、偿还能力等因素；
- 子女抚养：若涉及子女抚养问题，法院会考虑子女抚养方的经济状况。
二、房产分割与贷款责任
房产分割：离婚后，夫妻共同房产按照以下原则进行分割：
- 平均分割：若夫妻双方均同意平均分割房产，则按照房产价值进行分割；
- 协商分割：夫妻双方可以协商确定房产分割方式，如按份共有、共同共有等；
- 法院判决：若无法达成一致意见，由法院根据实际情况判决。
贷款责任：离婚后，原夫妻双方仍需共同承担房贷偿还责任。具体如下：
- 共同偿还：若双方共同偿还房贷，则按照房产分割比例承担；
- 单独偿还：若一方承担全部房贷，另一方则需支付相应的补偿款。
三、案例分析
以下为一起离婚后房贷偿还与房产分割的案例：
案情：李某与张某结婚，婚后共同购买一套房产。离婚时，双方对房产分割及房贷偿还问题产生争议。
判决：法院经审理认为，李某与张某婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时应予以分割。同时，双方需共同承担房贷偿还责任。鉴于李某收入较高，法院判决李某承担全部房贷，张某支付李某一定的补偿款。
四、总结
离婚后，房贷偿还与房产分割问题较为复杂。夫妻双方在处理这些问题时，应本着公平、合理、合法的原则，通过协商或法院判决解决。同时，了解相关法律法规，有助于保障自身权益。