在我们的生活中，房子不仅仅是居所，更是情感的寄托和财富的象征。离婚时，房产的归属问题往往成为夫妻双方争议的焦点。那么，离婚后房子到底归谁？这背后有哪些法律依据？今天，就让我们一起来揭开这个房产归属难题的面纱。
一、法律依据：离婚房产归属的一般原则
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”这是离婚房产归属的基本法律依据。
1. 共同财产
首先，需要明确的是，离婚时争议的房产是否属于夫妻共同财产。一般来说，以下情况属于夫妻共同财产：
- 在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购置的房产；
- 一方父母全款购置，登记在子女名下，但父母明确表示赠与夫妻双方的房产；
- 夫妻双方共同还贷的房产。
2. 照顾子女、女方和无过错方权益
在离婚房产分割时，法院会考虑到照顾子女、女方和无过错方的权益。具体来说：
- 照顾子女：离婚时，法院会优先考虑子女的抚养权，并将子女的居住需求纳入考量范围；
- 照顾女方：如果女方在家庭中承担了更多的家务劳动，或者离婚后需要抚养子女，法院可能会适当照顾女方的权益；
- 照顾无过错方：如果一方存在过错（如出轨、家庭暴力等），法院可能会考虑将房产判归无过错方。
二、案例分析：离婚房产归属的典型案例
案例一：夫妻共同还贷的房产
案情简介：李某和张某结婚多年，共同购置了一套房产。婚后，双方共同还贷30年。离婚时，张某主张房产归其所有，而李某则认为应平均分割。
法院判决：法院认为，该房产属于夫妻共同财产，且双方共同还贷30年，因此判决该房产归李某所有，张某应向李某支付相应的补偿。
案例二：一方父母全款购置的房产
案情简介：陈某和王某结婚后，陈某父母全款购置了一套房产，登记在陈某名下。离婚时，王某主张该房产归其所有。
法院判决：法院认为，该房产虽为陈某父母全款购置，但登记在陈某名下，应视为赠与陈某。因此，该房产属于夫妻共同财产，但考虑到陈某父母赠与时的意愿，判决该房产归陈某所有。
三、总结
离婚房产归属问题较为复杂，需要综合考虑多种因素。了解相关法律依据，结合实际情况进行分析，有助于我们更好地维护自身权益。在处理离婚房产问题时，建议寻求专业律师的帮助，以确保自身合法权益得到保障。