离婚时，房产分割是一个常见且复杂的问题。在我国，离婚房产分割主要依据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定进行。以下是一份详细的财产分割攻略，帮助您了解离婚后房子如何分配。
1. 房产归属原则
离婚时，房产分割应遵循以下原则：
- 男女平等原则：离婚时，夫妻双方对房产享有平等的权利。
- 照顾子女和女方原则：在分割房产时，应优先考虑子女的居住权益和女方的利益。
- 实际贡献原则：在分割房产时，应考虑夫妻双方在房产购置、还贷等方面的实际贡献。
2. 房产分割方式
离婚时，房产分割主要有以下几种方式：
2.1 协议分割
夫妻双方在离婚时协商一致，对房产进行分割。这种方式简便、快捷，但需要双方都愿意合作。
2.2 财产评估
在无法协商一致的情况下，可申请法院对房产进行评估，根据评估结果进行分割。
2.3 诉讼分割
当双方对房产分割有争议时，可向法院提起诉讼，由法院根据相关法律规定和实际情况进行判决。
3. 房产分割依据
离婚时，房产分割的依据主要包括：
- 房产证：房产证是确定房产归属的重要凭证。
- 购房合同：购房合同记载了房产的购买时间、价格等信息，对分割房产有重要参考价值。
- 贷款合同：贷款合同记载了还贷情况，对分割房产也有一定影响。
4. 房产分割注意事项
4.1 婚前房产
婚前购买的房产，属于个人财产。离婚时，该房产归原房产所有人所有，但需偿还配偶的份额。
4.2 婚后共同还贷
婚后共同还贷部分，应按照实际还贷比例进行分割。
4.3 房产增值部分
房产在婚姻关系存续期间产生的增值部分，属于夫妻共同财产，应进行分割。
5. 实例分析
5.1 案例一
夫妻双方于2010年结婚，2015年购买一套房产。婚后，双方共同偿还了部分贷款。离婚时，房产价值为200万元。根据实际情况，法院判决房产归女方所有，男方偿还女方相当于房产价值一半的现金。
5.2 案例二
夫妻双方于2010年结婚，2015年购买一套房产。婚后，女方独自偿还了全部贷款。离婚时，房产价值为150万元。根据实际情况，法院判决房产归女方所有。
6. 总结
离婚时，房产分割是一项复杂的工作。了解相关法律规定和注意事项，有助于确保房产分割的顺利进行。在处理房产分割问题时，建议双方保持理性，尽量协商解决，以维护双方的合法权益。