引言
在当今社会，离婚率逐年上升，很多经历过离婚的人士在重新组建家庭后，会选择再婚。而再婚时，购买房产往往是一个重要的经济决策。在这个过程中，离婚时的协议内容对再婚买房有着直接的影响。本文将详细解析离婚后再婚买房时，离婚协议中必须关注的要点。
一、明确财产分割
房产归属：离婚协议中应明确离婚时房产的归属，包括婚后购买的房产、赠与的房产以及继承的房产。若离婚时房产尚未过户，需明确过户时间及条件。
财产分配：对于共同财产中的房产，离婚协议应规定具体的分配比例。若一方获得房产，需补偿另一方相应的财产。
二、子女抚养权与抚养费
抚养权：离婚协议中应明确子女的抚养权归属，包括直接抚养和探望权。若一方获得抚养权，另一方应承担相应的抚养费。
抚养费支付：协议中应明确抚养费的支付方式、数额及支付期限。
三、再婚时的房产问题
房产过户：若离婚协议中约定房产需过户，应在再婚前办理过户手续，以免产生纠纷。
再婚购房资金：离婚协议中可约定再婚购房时，双方的资金投入比例及责任。
四、其他注意事项
债务处理：离婚协议中应明确离婚后的债务承担，包括共同债务和个人债务。
保密条款：为保护双方隐私，离婚协议中可包含保密条款。
争议解决方式：若离婚协议中发生争议，应明确争议解决方式，如协商、调解或诉讼。
总结
离婚后再婚买房，离婚协议中的内容对双方权益至关重要。了解并关注以上要点，有助于保障再婚时的房产权益，避免日后产生纠纷。在签订离婚协议时，建议咨询专业律师，确保协议内容合法、完整、明确。