在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购买的房产属于夫妻共同财产。当夫妻双方因故离婚时，关于共同房产的分割成为了一个敏感且复杂的问题。以下是关于离婚后子女如何分割共同房产的详细介绍。
一、房产性质
首先，需要明确的是房产的性质。如果房产是在婚姻关系存续期间购买的，那么该房产属于夫妻共同财产。如果房产是一方婚前个人财产，但在婚后共同偿还了贷款或进行了装修等投入，这部分增值部分也视为夫妻共同财产。
二、协商解决
在离婚案件中，首先应当鼓励双方通过协商解决房产分割问题。双方可以就房产的分割比例、是否保留原有房产、是否进行折价补偿等事项进行协商。协商达成一致后，可以签订书面协议，作为离婚判决书的一部分。
三、法院判决
如果双方无法达成一致，那么法院将根据相关法律规定进行判决。以下是法院在判决房产分割时可能考虑的因素：
1. 子女抚养权
法院会优先考虑子女的抚养权。如果子女由一方抚养，那么法院可能会判决该方获得房产的居住权，或者判决该方获得房产的一部分折价补偿。
2. 经济状况
法院会考虑双方的经济状况，包括收入、财产、负债等因素。经济状况较差的一方可能会获得更多的财产分割比例。
3. 房产价值
法院会评估房产的市场价值，并根据房产价值进行分割。
4. 双方贡献
法院会考虑双方在购买、装修、维护房产过程中所作的贡献。
四、分割方式
房产分割的方式主要有以下几种：
1. 按份共有
双方按各自份额拥有房产的共有权。
2. 一方取得所有权
一方取得房产的全部所有权，另一方获得相应的折价补偿。
3. 出售房产
双方协商一致后，出售房产，所得款项按照双方约定的比例进行分割。
五、注意事项
1. 时间限制
离婚案件中，房产分割应在判决书生效后的一定期限内完成。
2. 办理过户
分割后的房产需要进行产权过户手续，以确保法律效力。
3. 依法维权
如果一方在房产分割过程中存在违法行为，另一方有权依法维权。
总之，离婚后子女如何分割共同房产是一个涉及多个方面的复杂问题。在实际操作中，双方应充分了解相关法律规定，合理协商，以确保自身权益得到保障。