在现实生活中，离婚案件往往涉及到夫妻共同财产的分割，其中房产是常见的一种财产。当夫妻双方在离婚时，对于房产的处理存在争议，如果房管局不受理相关申请，那么应该向法院提起诉讼。以下是对这一问题的详细解答。
一、房管局不受理的原因
- 法律依据不足：在离婚案件中，房管局可能认为当事人提交的材料不符合法律规定，如产权证明不完整、手续不齐全等。
- 不属于房管局职责范围：房管局主要负责房屋登记、产权转移等事宜，对于离婚案件中房产的分割，房管局没有直接处理的权利。
二、向法院提起诉讼的步骤
- 收集证据：首先，需要收集与房产相关的证据，如房产证、购房合同、付款凭证等，证明房产属于夫妻共同财产。
- 确定管辖法院：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，离婚案件一般由被告住所地或者房产所在地人民法院管辖。
- 撰写起诉状：起诉状应包括当事人的基本信息、诉讼请求、事实与理由等内容。在撰写起诉状时，应注意以下几点：
- 明确诉讼请求：如要求法院判决房产归自己所有，或者要求分割房产。
- 事实与理由：详细陈述离婚原因、房产的来源、购买过程、双方对房产的处理意见等。
- 提交起诉状及相关证据：将起诉状及相关证据提交至管辖法院。
- 参加庭审：在法院安排的庭审日期，双方当事人应按时参加庭审，陈述自己的观点，提供证据支持。
三、法院审理离婚案件涉及房产分割的注意事项
- 平等分割原则：法院在审理离婚案件涉及房产分割时，应遵循平等分割原则，即按照夫妻双方对房产的贡献、实际需要等因素进行分割。
- 照顾子女和女方权益：在分割房产时，应充分考虑子女和女方的权益，给予适当照顾。
- 协商解决：在审理过程中，法院应鼓励双方当事人协商解决房产分割问题，以减少诉讼成本。
四、总结
当房管局不受理离婚案件中房产分割的申请时，当事人应向法院提起诉讼。在诉讼过程中，当事人需注意收集证据、确定管辖法院、撰写起诉状等事项。同时，法院在审理离婚案件涉及房产分割时，应遵循平等分割原则、照顾子女和女方权益等原则。希望本文对您有所帮助。