在现代社会，离婚案件日益增多，其中涉及到财产分割的问题尤为复杂。按揭房屋作为现代社会中常见的财产形式，其处理方式更是备受关注。本文将围绕离婚时按揭房屋的处理，从法律依据和实际案例两个方面进行详细解析。
一、法律依据
1. 《中华人民共和国婚姻法》
根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。因此，离婚时按揭房屋作为夫妻共同财产，需要进行分割。
2. 《中华人民共和国物权法》
《物权法》第二条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。离婚时，按揭房屋的分割也需遵循这一原则。
3. 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》
该意见明确了离婚案件中财产分割的原则和具体方法，为离婚时按揭房屋的处理提供了参考依据。
二、实际案例解析
案例一：按揭房屋归一方所有
案情简介：张某与李某离婚，双方共有一套按揭房屋。经协商，张某支付李某一定的补偿，房屋归张某所有。
解析：本案中，由于张某在婚后承担了大部分按揭还款责任，房屋价值较大一部分属于张某个人财产。因此，法院判决房屋归张某所有，李某获得相应的补偿。
案例二：按揭房屋归双方共有
案情简介：王某与赵某离婚，双方共有一套按揭房屋。经协商，房屋归双方共有，按揭贷款由双方共同偿还。
解析：本案中，王某和赵某在婚后共同还贷，房屋价值属于夫妻共同财产。因此，法院判决房屋归双方共有，按揭贷款由双方共同偿还。
案例三：按揭房屋归一方所有，另一方获得补偿
案情简介：陈某与郑某离婚，双方共有一套按揭房屋。经协商，房屋归陈某所有，郑某获得相应的补偿。
解析：本案中，陈某在婚后承担了大部分按揭还款责任，房屋价值较大一部分属于陈某个人财产。同时，考虑到郑某的权益，法院判决房屋归陈某所有，郑某获得相应的补偿。
三、总结
离婚时按揭房屋的处理涉及法律依据和实际案例两个层面。在实际操作中，法院会根据双方的经济状况、贡献程度等因素进行综合考虑。为了保障自身权益，离婚当事人应在律师的指导下，充分了解相关法律法规，合理协商解决按揭房屋的分割问题。