误区一：房产归登记在名字的一方所有
真相：在我国，婚姻法规定，夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间所得的财产，无论财产登记在谁的名下，原则上都应视为夫妻共同财产。因此，房产分割时，不能简单地以登记在名字的一方为所有权人。
支持细节：例如，张先生和李女士结婚后共同购买了一套房产，房产证上只登记了张先生的名字。但在离婚时，法院仍会认定该房产为夫妻共同财产，并进行分割。
误区二：房产分割必须等房产评估后再进行
真相：虽然房产评估可以更准确地确定房产价值，但在实际操作中，并非所有离婚案件都需要进行房产评估。如果双方对房产价值有共识，可以协商确定分割比例。
支持细节：例如，王先生和赵女士离婚时，双方都同意将房产价值定为500万元，并协商确定各自分得250万元。
误区三：离婚时，房产分割必须等原配偶同意
真相：离婚时，房产分割并非必须等原配偶同意。如果一方坚持分割房产，另一方不同意，可以向法院提起诉讼，由法院判决。
支持细节：例如，陈先生和林女士离婚时，林女士不同意分割房产。陈先生可以向法院提起诉讼，要求分割房产。
误区四：离婚时，房产分割必须等原配偶搬离后进行
真相：离婚时，房产分割并不需要等原配偶搬离。双方可以协商确定分割方式，包括但不限于出售、赠与、抵押等。
支持细节：例如，刘先生和孙女士离婚时，双方协商决定将房产出售，所得款项平分。
误区五：离婚时，房产分割必须等原配偶偿还贷款后进行
真相：离婚时，房产分割并不需要等原配偶偿还贷款。双方可以协商确定偿还贷款的方式，包括但不限于共同偿还、由一方偿还等。
支持细节：例如，杨先生和周女士离婚时，双方协商决定由杨先生继续偿还贷款，周女士分得房产的一半价值。
总结
离婚时房产分割涉及诸多法律问题，以上五大误区需要引起重视。在实际操作中，双方应充分了解相关法律规定，合理协商，确保自身权益。如有需要，可咨询专业律师，以获得更详细的法律指导。