在现实生活中，房产往往是夫妻共同财产中的重要组成部分。那么，在离婚时，房产应如何分割？继承财产是否算作夫妻共同财产？以下是针对这两个问题的详细解答。
一、离婚时房产分割
离婚时房产分割的原则是公平、合理，既要保护婚姻中双方的合法权益，也要考虑未成年子女的利益。以下是具体的分割方式：
1. 房产为夫妻共同财产
如果房产属于夫妻共同财产，那么在离婚时，应按照以下方式分割：
- 协商分割：双方可以就房产分割达成一致意见，签订书面协议。
- 竞价分割：双方不能达成一致时，可以由法院判决或者由评估机构评估房产价值，然后双方进行竞价购买。
- 折价分割：一方放弃房产权益，另一方支付相应的折价款。
2. 房产为一方个人财产
如果房产属于一方个人财产，那么在离婚时，该房产归房产所有权人所有，另一方无权分割。
二、继承财产是否算作夫妻共同财产
继承财产是否算作夫妻共同财产，取决于以下几个因素：
1. 继承时间
- 婚前继承：婚前继承的财产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。
- 婚后继承：婚后继承的财产属于夫妻共同财产。
2. 继承财产性质
- 生活资料：如继承的房屋、家具等生活资料，属于夫妻共同财产。
- 生产资料：如继承的股票、债券等生产资料，属于夫妻共同财产。
3. 继承方式
- 法定继承：按照法定继承方式继承的财产，属于夫妻共同财产。
- 遗嘱继承：遗嘱继承的财产，根据遗嘱的具体内容确定。
三、案例分析
以下是一个案例分析，帮助您更好地理解上述内容：
案例：小王和小李结婚十年，婚后购买了一套房产。房产登记在小王名下，但购房资金来源于夫妻共同财产。小王父母去世后，留下一笔遗产。离婚时，小李要求分割房产和继承的遗产。
分析：
- 房产：属于夫妻共同财产，应按照上述方式分割。
- 继承的遗产：由于遗产继承发生在婚后，属于夫妻共同财产。
四、总结
离婚时房产分割和继承财产认定，关系到双方的合法权益。在实际操作中，应充分了解相关法律规定，依法维护自己的权益。在遇到纠纷时，建议咨询专业律师，以便得到更有针对性的建议。