在当今社会，随着人们价值观的多元化，AA制婚姻越来越受到年轻人的青睐。在这种婚姻模式下，双方在金钱管理上采取平等的态度，各自承担自己的开销。然而，当涉及到离婚时，房产作为家庭中的重大财产，如何进行合理分配成为了许多夫妻关注的焦点。本文将为您揭秘离婚时房产的分配规则，以及AA制婚姻中的房产购买策略。
一、离婚时房产的分配规则
法定继承优先原则：在离婚时，房产的分配首先应遵循法定继承原则。根据我国《继承法》，房产的继承顺序为：配偶、子女、父母。
共同财产原则：如果房产属于夫妻共同财产，那么离婚时应进行分割。具体分割比例，根据双方的贡献、财产价值等因素来确定。
过错原则：如果一方在婚姻中有重大过错，如出轨、家庭暴力等，法院在分配房产时可能会对其进行一定的倾斜。
自愿原则：双方可以协商一致，就房产的分配达成共识，这种情况下，法院通常会尊重双方的意见。
二、AA制婚姻中的房产购买策略
明确房产归属：在购买房产时，建议夫妻双方明确约定房产的归属。例如，可以将房产登记在一方的名下，或者约定房产为共同财产。
合理规划贷款：AA制婚姻中，双方各自承担房贷。在购房时，应根据自己的经济状况合理规划贷款额度，避免过度负债。
共同出资购买：在购买房产时，建议夫妻双方共同出资。这样既体现了平等原则，也有助于降低离婚时房产分配的纠纷。
签订婚内财产协议：为了更好地规避离婚时房产分配的风险，夫妻双方可以签订婚内财产协议，明确各自在婚姻中的财产权益。
关注房产政策：购房时，应关注国家相关政策，如限购、限贷等，以免影响购房决策。
三、案例分析
假设小明和小红是AA制夫妻，共同购买了一套价值100万元的房产。在离婚时，双方应如何分配这套房产？
情况一：若房产登记在小明的名下，且双方没有签订婚内财产协议，则房产属于小明个人财产，小红无权要求分割。
情况二：若房产登记在双方名下，且双方签订了婚内财产协议，约定房产为共同财产，则离婚时应按照协议分割。
情况三：若房产登记在双方名下，但没有签订婚内财产协议，则法院会根据双方贡献、财产价值等因素进行分割。
四、总结
离婚时房产的分配问题关系到夫妻双方的切身利益。在AA制婚姻中，合理规划房产购买策略，签订婚内财产协议等，有助于规避风险，降低离婚时的纠纷。希望本文对您有所帮助。