引言
在现代社会，离婚已成为一种常见的家庭现象。房产作为家庭财产的重要组成部分，其分割问题在离婚案件中尤为突出。随着新婚姻法的实施，关于房产分割的规定更加明确和细化。本文将深入探讨离婚时房产分割的难题，并分析新婚姻法下的解决方案。
一、房产分割的难题
房产来源不明：离婚时，一方可能无法提供房产购买时的资金来源证明，导致另一方怀疑房产存在隐瞒。
房产价值评估困难：房产的价值受市场波动影响较大，如何公正评估房产价值成为一大难题。
房产分割方式争议：离婚双方可能对房产分割方式存在分歧，如是否出售、分割房产等。
子女抚养权问题：涉及子女抚养权的离婚案件，房产分割可能受到影响。
二、新婚姻法下的房产分割解决方案
明确房产性质：新婚姻法规定，房产分割时，应首先明确房产的性质，即属于共同财产还是个人财产。
资金来源核实：离婚双方应提供房产购买时的资金来源证明，确保房产分割的公正性。
房产价值评估：可以委托专业的评估机构对房产进行评估，确保评估结果的公正性。
房产分割方式选择：
- 出售房产：双方同意将房产出售，所得款项按比例分割。
- 分割房产：在保证居住权的前提下，将房产分割成两个或多个部分，分别归双方所有。
子女抚养权与房产分割：在涉及子女抚养权的离婚案件中，房产分割应优先考虑子女的居住权益。
三、案例分析
以下是一个离婚房产分割的案例：
案例背景：甲乙双方结婚十年，共同购置了一套房产。离婚时，双方对房产分割产生争议。
解决方案：
明确房产性质：经核实，该房产为双方共同财产。
资金来源核实：双方均能提供房产购买时的资金来源证明。
房产价值评估：委托专业机构评估，房产价值为200万元。
房产分割方式选择：双方同意将房产出售，所得款项按比例分割。
子女抚养权问题：考虑到子女的居住权益，法院判决子女随乙方生活，乙方获得房产的50%份额。
四、总结
离婚时房产分割问题复杂，但新婚姻法为解决这一问题提供了明确的指导。在处理房产分割时，离婚双方应遵循法律规定，尊重事实，确保房产分割的公正性。同时，法律专业人士的参与有助于解决房产分割难题，维护当事人的合法权益。