当婚姻走到尽头，房产作为重要的共同财产，如何进行过户和分割是许多人关心的问题。本文将为您详细介绍离婚时房产过户的流程以及夫妻共同财产分割的攻略。
一、离婚时房产过户的流程
协议离婚：双方就房产过户达成一致意见，签署离婚协议，约定房产归哪一方所有。
协议生效：离婚协议签订后，需到民政部门领取离婚证。
办理过户手续：
- 房产证原件：过户双方需携带房产证原件。
- 身份证原件及复印件：双方身份证原件及复印件。
- 户口本原件及复印件：户口本原件及复印件。
- 离婚证原件：离婚证原件。
- 房屋所有权转移登记申请书：填写房屋所有权转移登记申请书。
- 契税缴纳证明：若房屋已缴纳契税，需提供契税缴纳证明。
- 房屋评估报告：部分情况下，需提供房屋评估报告。
前往不动产登记机构办理过户：携带以上材料前往当地不动产登记机构办理过户手续。
领取新房产证：过户手续办理完毕后，可领取新房产证。
二、夫妻共同财产分割攻略
明确财产范围：夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、股票、房产等。
协商分割：双方可就财产分割达成一致意见，签署财产分割协议。
财产评估：对共同财产进行评估，确定其价值。
分割方式：
- 货币分割：将共同财产折价成货币，进行分割。
- 实物分割：对共同财产进行实物分割，如房产分割。
分割协议生效：分割协议签订后，需到民政部门备案。
办理分割手续：如涉及房产分割，需办理过户手续。
三、案例分析
小王和小李离婚，婚后共同购买了一套房产。双方在离婚协议中约定，房产归小李所有，小王可获得房屋折价款30万元。双方签订离婚协议后，小李将房屋过户至自己名下，小王获得30万元现金。
四、总结
离婚时房产过户和夫妻共同财产分割是离婚过程中较为复杂的环节。了解相关流程和攻略，有助于保护自身权益，确保离婚过程的顺利进行。在实际操作中，建议咨询专业律师，确保自身合法权益得到保障。