在婚姻关系中，房产往往被视为家庭的重要资产。然而，在离婚时，若房产尚未完成过户手续，如何保障双方的权益成为一个复杂的问题。本文将为您详细解析相关法律知识，并提供实际案例分析，帮助您更好地理解如何在离婚时维护自己的权益。
一、法律依据
根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释，离婚时夫妻共同财产应当依法分割。若房产未过户，以下法律条文可供参考：
《婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
《婚姻法解释（三）》第十一条：离婚时，一方尚未取得房屋产权，另一方已支付房屋价款，且房屋产权证书尚未登记在自己名下的，按照以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权的，按照共同共有处理；
（二）一方主张按照共同共有处理，另一方不主张房屋所有权的，按照其主张处理；
（三）双方均不主张房屋所有权的，由人民法院根据实际情况判决。
二、保障双方权益的途径
协商解决：离婚时，双方应本着平等、自愿的原则进行协商，就房产分割达成一致意见。协商过程中，可参照市场价值、房屋贷款、实际贡献等因素确定分割比例。
诉讼解决：若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，应提供相关证据证明房屋为夫妻共同财产，并请求法院判决房产分割。
申请财产保全：为防止一方转移、隐匿房产，离婚诉讼中可申请财产保全，确保房产在分割过程中不受侵害。
三、案例分析
案例一：张先生与李女士结婚多年，共同购置了一套房产。婚后，李女士支付了全部房款，但未办理过户手续。离婚时，张先生主张房产为夫妻共同财产，要求分割。法院审理后认为，房产虽未过户，但已支付全部房款，且双方共同居住，故判决房产归李女士所有，张先生可分得相应份额。
案例二：王先生与赵女士离婚时，双方就一套未过户的房产产生纠纷。王先生提供证据证明，该房产是其婚前个人财产，并已支付全部房款。法院审理后认为，根据《婚姻法》及相关司法解释，房产应归王先生所有，赵女士无权分割。
四、总结
离婚时，若房产未过户，双方权益的保障尤为重要。通过了解相关法律知识，采取适当的途径维护自身权益，有助于解决房产分割纠纷。在实际操作中，建议双方本着公平、合理的原则进行协商，必要时寻求专业律师的帮助。