在婚姻关系中，房产往往是最重要的共同财产之一。然而，在离婚时，如果房产证尚未到手，房产分割问题可能会变得复杂。以下是一些处理此类问题的方法和建议。
1. 确定房产性质
首先，需要明确房产的性质。根据中国法律，婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购买的房产属于夫妻共同财产。即使房产证尚未到手，只要房产的购买款项来源于夫妻双方的共同财产，那么该房产也应视为共同财产。
2. 调查房产来源
在确定房产性质后，需要调查房产的来源。具体包括以下方面：
- 房产购买款项的来源，如银行贷款、个人存款、父母资助等。
- 购房过程中的相关证据，如购房合同、付款凭证等。
3. 协商分割方案
在了解房产性质和来源后，夫妻双方可以就房产分割问题进行协商。以下是一些可能的分割方案：
- 按比例分割：根据夫妻双方对房产的贡献和需求，按比例分割房产。
- 折价分割：一方放弃对房产的所有权，另一方支付相应的折价款。
- 竞价购买：夫妻双方对房产进行竞价，出价高者获得房产。
4. 法律途径解决
如果夫妻双方无法就房产分割达成一致意见，可以通过以下法律途径解决：
- 调解：向当地人民调解委员会申请调解，寻求第三方帮助达成协议。
- 诉讼：向人民法院提起诉讼，由法院根据相关法律规定和实际情况进行判决。
5. 注意事项
在处理房产分割问题时，需要注意以下事项：
- 保护自身权益：在协商和诉讼过程中，要充分了解自己的权益，并积极维护。
- 收集证据：收集与房产相关的证据，如购房合同、付款凭证、房产评估报告等。
- 专业咨询：在处理复杂问题时，可以寻求专业律师的帮助。
6. 案例分析
以下是一个案例分析，帮助您更好地理解离婚时房产分割问题：
案例：张先生和李女士结婚多年，共同购买了一套房产。离婚时，房产证尚未到手。双方对房产分割问题产生分歧，最终选择诉讼解决。
判决：法院经审理认为，该房产属于夫妻共同财产。在考虑双方对房产的贡献和需求后，判决房产归李女士所有，张先生支付相应的折价款。
通过以上案例，我们可以看到，在离婚时房产分割问题中，法院会综合考虑多种因素，以公平、合理的方式解决争议。
总之，离婚时房产证未到手，夫妻双方可以通过协商、调解或诉讼等方式解决房产分割问题。在处理过程中，要充分了解自己的权益，并积极维护。