引言
离婚是人生中一段艰难的经历，涉及到的财产分割问题尤为复杂。其中，房贷的分割是离婚案件中常见的难题。同时，父母房产纠纷也时常困扰着许多家庭。本文将详细探讨离婚时房贷如何分割，以及父母房产纠纷的解决之道。
一、离婚时房贷分割的基本原则
1. 均等分割原则
根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，离婚时夫妻共同财产应当均等分割。房贷作为夫妻共同债务，也应当遵循这一原则。
2. 实际贡献原则
如果夫妻双方在还贷过程中，有的一方贡献更多，可以适当多分得房产份额。
3. 公平原则
在分割过程中，应当充分考虑双方的利益，确保分割结果公平合理。
二、离婚时房贷分割的具体操作
1. 确定房产价值
首先，需要评估房产的市场价值，以确定分割的基础。
2. 计算已还贷款
了解夫妻双方已还贷款金额，包括本金和利息。
3. 计算分割比例
根据房产价值和已还贷款金额，计算出分割比例。
4. 贷款处理
（1）如果一方愿意承担全部房贷，则另一方将相应份额的房款支付给对方。 （2）如果双方都希望保留房产，可以协商共同承担房贷，但需要重新签订贷款合同。
三、父母房产纠纷解决之道
1. 亲情调解
在纠纷初期，可以寻求家族长辈或亲友的调解，通过亲情的力量化解矛盾。
2. 法律途径
如果亲情调解无效，可以通过法律途径解决。具体方法包括：
（1）协商：双方协商一致，签订协议解决纠纷。 （2）诉讼：向法院提起诉讼，由法院判决房产归属及分割。
3. 专业机构
对于复杂的房产纠纷，可以寻求专业机构的帮助，如律师事务所、房产评估机构等。
四、案例分析
案例一：离婚时房贷分割
某夫妇离婚，共同拥有一套房产，市场价值200万元，已还贷款100万元。经过协商，男方愿意承担全部房贷，女方支付男方80万元作为补偿。最终，男方获得房产的全部份额。
案例二：父母房产纠纷
某夫妇离婚后，父母双方对一套房产产生纠纷。经过协商，双方决定共同承担房贷，但需要重新签订贷款合同。在专业机构的协助下，双方顺利解决了纠纷。
五、结语
离婚时房贷分割和父母房产纠纷解决是复杂的问题，需要双方共同努力，遵循相关法律法规，寻求公平合理的解决方案。希望本文能为您提供一定的参考和帮助。