在婚姻生活中，房子往往被视为家庭的“港湾”，因此在离婚时，房屋的归属问题常常成为争议的焦点。本文将详细介绍离婚时房屋归属的法律依据，并结合实际案例进行深入解析，帮助读者更好地理解这一法律问题。
一、法律依据
1. 《中华人民共和国婚姻法》
《婚姻法》是我国处理婚姻家庭关系的基本法律，其中关于离婚时房屋归属的规定主要体现在以下条款：
- 第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 第四十二条：离婚时，一方所有的房屋，另一方有居住权的，应当保障其居住权。
2. 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割的具体意见》
该意见对离婚案件中财产分割的具体问题进行了详细规定，其中关于房屋分割的内容包括：
- 房屋属于夫妻共同财产：在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同出资购买的房屋，无论登记在一方名下，均属于夫妻共同财产。
- 房屋登记在一方名下：若房屋登记在一方名下，但购房资金来源于夫妻双方共同财产，则该房屋也应视为夫妻共同财产。
- 房屋赠与或继承：若房屋为夫妻一方赠与或继承所得，则属于该方个人财产。
二、实际案例解析
案例一：夫妻共同购买的房屋，离婚时如何分割？
案情简介：张三和李四结婚后共同购买了一套房产，房产证登记在张三名下。婚后，双方因感情不和离婚，李四要求分割房产。
解析：根据《婚姻法》第三十九条和《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割的具体意见》的规定，该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，张三和李四可以协商分割，协商不成的情况下，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
案例二：婚前一方购买的房屋，离婚时是否属于夫妻共同财产？
案情简介：王五婚前独自购买了一套房产，房产证登记在其名下。婚后，王五与妻子赵六离婚，赵六要求分割房产。
解析：根据《婚姻法》第四十二条的规定，该房屋属于王五个人财产。因此，离婚时，赵六无权要求分割该房产。
案例三：房屋登记在一方名下，但购房资金来源于夫妻共同财产，离婚时如何分割？
案情简介：陈六和周七结婚后，陈六以个人名义购买了一套房产，房产证登记在其名下。购房资金来源于夫妻共同财产。婚后，双方因感情不和离婚，周七要求分割房产。
解析：根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割的具体意见》的规定，该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，陈六和周七可以协商分割，协商不成的情况下，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、总结
离婚时房屋归属问题涉及的法律规定较为复杂，本文通过分析相关法律依据和实际案例，旨在帮助读者更好地了解这一法律问题。在实际操作中，建议离婚当事人依法协商，如协商不成，可寻求专业律师的帮助。