在现代社会，离婚已经成为一种常见的现象。而在离婚过程中，房产分割往往是双方关注的焦点。那么，离婚时房子如何分配？以下是关于离婚房产分割的法律依据和案例分析。
一、法律依据
《中华人民共和国婚姻法》：根据《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》：该意见对离婚财产分割的具体问题进行了详细规定，包括房产分割的原则、方法等。
二、房产分割原则
男女平等原则：离婚时，男女双方在财产分割上应享有平等的权利。
照顾子女原则：离婚时，应优先考虑子女的权益，保障子女的生活和学习。
照顾女方和无过错方原则：在分割夫妻共同财产时，应考虑女方的权益，以及无过错方的权益。
财产价值原则：离婚时，房产分割应遵循财产价值原则，即按照房产的实际价值进行分割。
三、案例分析
案例一：婚前购房，婚后共同还贷
案情简介：小王和小李婚前各自购买了房产，婚后共同还贷。离婚时，双方对房产分割产生争议。
分析：根据《婚姻法》第三十九条，婚前各自购买的房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。因此，离婚时，双方各自保留婚前购买的房产，共同还贷部分按照财产价值原则进行分割。
案例二：婚后购房，共同还贷
案情简介：小张和小李婚后共同购买了房产，离婚时，双方对房产分割产生争议。
分析：根据《婚姻法》第三十九条，婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产。离婚时，应按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。具体分割方式可协商确定，协商不成的，由人民法院判决。
案例三：婚后购房，一方父母出资
案情简介：小赵和小钱婚后共同购买了房产，其中部分款项由小赵的父母出资。离婚时，双方对房产分割产生争议。
分析：根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》，婚后购房，一方父母出资的，视为对夫妻双方的赠与。离婚时，房产分割应按照财产价值原则进行，同时考虑出资方的权益。
四、总结
离婚时，房产分割是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行判断。了解相关法律依据和分割原则，有助于双方在离婚过程中更好地维护自身权益。在实际操作中，建议双方尽量通过协商解决房产分割问题，避免不必要的纠纷。