引言
在婚姻关系中，房产往往是最重要的共同财产之一。离婚时，房产的分割问题也常常成为双方争执的焦点。本文将深入探讨我国婚姻法中关于房产分割的相关规定，帮助读者了解离婚时房产分割的真相。
一、房产分割的法律依据
《中华人民共和国婚姻法》：该法是我国处理婚姻家庭关系的基本法律，其中第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”
《中华人民共和国物权法》：该法规定了物权的基本原则和各类物权的设立、变更、转让和消灭，为房产分割提供了法律依据。
二、离婚时房产分割的原则
男女平等原则：在分割房产时，应保障男女双方在婚姻关系中的平等地位。
照顾子女和女方权益原则：在分割房产时，应优先考虑子女的利益，同时照顾女方的权益。
过错原则：如有过错方，分割房产时应适当考虑过错方的责任。
三、离婚时房产分割的情形
婚后购买的房产：婚后购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产分割。
婚前购买的房产：婚前购买的房产，如果双方婚后共同还贷或有其他共同财产的贡献，则视为共同财产，离婚时按照共同财产分割。
一方父母出资购买的房产：若房产登记在一方名下，但出资来源于一方父母，且用于婚后居住，则该房产视为夫妻共同财产。
婚后赠与的房产：婚后赠与的房产，视为夫妻共同财产，离婚时按照共同财产分割。
四、房产分割的具体操作
协商分割：离婚时，夫妻双方可以就房产分割达成一致意见，签订财产分割协议。
诉讼分割：协商不成时，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据案件情况判决房产分割。
五、案例解析
以下为一起离婚房产分割的案例：
案情：王某与李某结婚，婚后购买了一套房产。婚后，李某父母出资为其购买了一套房产，登记在李某名下。离婚时，王某要求分割房产。
判决：法院认为，婚后购买的房产属于夫妻共同财产，李某父母出资购买的房产视为李某个人财产。根据照顾女方权益的原则，判决李某将婚后购买的房产的一半给予王某。
六、总结
离婚时房产分割问题复杂，涉及法律、情感等多方面因素。了解相关法律规定，有助于维护自身合法权益。在实际操作中，建议夫妻双方在离婚前就房产分割问题达成一致意见，避免不必要的纠纷。