离婚是人生中一段艰难的历程，而夫妻共有房产的分割更是其中的一大难题。如何合理、合法地进行房产分割，是许多离婚当事人关注的焦点。本文将围绕离婚时夫妻共有房产的分割展开，从法律依据和案例分析两方面进行详细阐述。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条：夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
案例分析
案例一：房产分割比例
案情：李某与张某结婚，婚后共同购买一套房产。离婚时，双方对房产分割比例无法达成一致，遂诉至法院。
判决：法院根据双方婚姻关系存续时间、贡献程度等因素，判决房产归李某所有，张某获得房产价值的30%。
分析：法院在判决房产分割比例时，综合考虑了双方在婚姻关系中的贡献程度、婚姻存续时间等因素，体现了公平、合理原则。
案例二：房产登记在一方名下
案情：王某与李某结婚，婚后共同购买一套房产，登记在王某名下。离婚时，李某要求分割房产。
判决：法院认为，虽然房产登记在王某名下，但系夫妻共同财产，李某有权要求分割。经协商，双方同意房产归李某所有，王某获得房产价值的20%。
分析：此案中，法院充分考虑了房产的共有性质，即使登记在一方名下，另一方仍享有分割权。
案例三：房产价值评估
案情：张某与李某离婚，双方对房产价值无法达成一致，遂诉至法院。
判决：法院委托专业机构对房产进行评估，根据评估结果确定房产价值，进而进行分割。
分析：在房产价值无法达成一致的情况下，法院可以委托专业机构进行评估，确保分割的公平性。
总结
离婚时，夫妻共有房产的分割应遵循法律规定，综合考虑双方在婚姻关系中的贡献程度、婚姻存续时间等因素，确保分割的公平、合理。在实际操作中，当事人可参考相关案例，了解法院在处理房产分割时的原则和标准。