在婚姻生活中，房产往往是最重要的共同财产之一。当夫妻双方决定离婚时，如何公平地分割按揭房产成为一个棘手的问题。本文将为您详细解析离婚时如何公平分割按揭房产，包括法律依据和实际案例。
一、法律依据
《中华人民共和国婚姻法》：根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。离婚时，夫妻的共同财产应当进行分割。
《中华人民共和国物权法》：根据《物权法》第一百零三条，按揭房产的所有权归夫妻共同所有，离婚时应当进行分割。
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割的具体意见》：该意见明确了离婚时财产分割的原则和具体方法，包括按揭房产的分割。
二、分割原则
公平原则：离婚时，按揭房产的分割应当遵循公平原则，即分割结果应当符合双方的实际贡献和需要。
照顾子女和女方权益原则：在分割按揭房产时，应当优先考虑子女的权益和女方的实际需要。
协商一致原则：离婚时，夫妻双方应当就按揭房产的分割达成一致意见。
三、实际案例解析
案例一：按揭房产分割纠纷
案情简介：李某和张某结婚多年，共同按揭购买了一套房产。离婚时，双方对房产的分割产生纠纷。
判决结果：法院判决该房产归李某所有，张某获得相应的补偿。
解析：本案中，李某和张某共同承担了按揭贷款，但李某对房产的贡献较大，因此法院判决房产归李某所有，并给予张某相应的补偿。
案例二：离婚时按揭房产分割
案情简介：王某和赵某结婚多年，共同按揭购买了一套房产。离婚时，双方对房产的分割产生纠纷。
判决结果：法院判决该房产归赵某所有，王某获得相应的补偿。
解析：本案中，赵某怀孕期间，王某外出工作，收入较低。离婚时，法院考虑到赵某的实际需要和王某的贡献，判决房产归赵某所有，并给予王某相应的补偿。
四、总结
离婚时，按揭房产的分割是一个复杂的问题。夫妻双方在分割房产时，应当遵循相关法律法规，尊重实际情况，以公平、合理的方式进行分割。在实际操作中，可以参考以上案例，结合自身情况，寻求专业律师的帮助，以确保自身权益。