在现代社会，随着婚姻观念的多元化，离婚已成为社会现象的一部分。当夫妻双方决定结束婚姻关系时，财产分割成为了一个不得不面对的问题。尤其是涉及共同财产中的“牛牛财产”，即不动产（如房产）的分割，往往成为焦点。以下是一些关于离婚时如何公平分割夫妻共同财产的技巧，希望能为您提供帮助。
了解夫妻共同财产的概念
首先，我们需要明确什么是夫妻共同财产。根据我国《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法定个人财产外，均为夫妻共同财产。这包括工资、奖金、投资收益、知识产权收益等。
1. 了解财产登记情况
离婚时，首先要弄清楚双方的财产状况，包括但不限于银行账户、房产、车辆、股票等。特别是对于房产，要了解产权登记情况，确认房产是婚前个人财产还是婚后共同财产。
2. 评估财产价值
对于需要分割的财产，如房产，需要进行专业评估，确定其市场价值。这一步骤有助于确保分割的公平性。
3. 考虑双方经济状况
在分割财产时，要考虑到双方的经济状况。比如，如果一方有稳定收入，而另一方长期无收入，那么在分割财产时应当适当照顾无收入一方的生活需要。
4. 签订财产分割协议
在充分了解财产状况和双方意愿后，可以尝试通过协商签订财产分割协议。协议应详细列出分割的具体内容和方式，并由双方签字确认。
5. 咨询专业人士
在财产分割过程中，如果遇到困难，可以咨询律师或财务顾问。他们可以提供专业的法律和财务建议，帮助您更好地维护自身权益。
6. 优先考虑子女抚养权
如果家庭中有未成年子女，分割财产时应优先考虑子女的抚养权。在确保子女利益的前提下，再进行财产分割。
7. 离婚诉讼时如何分割
如果在协商不成的情况下，需要通过诉讼解决财产分割问题，以下是一些有用的技巧：
- 提供充分的证据证明财产属于共同财产，如购房合同、贷款合同等。
- 争取子女抚养权，以争取在分割财产时获得更多的份额。
- 提供对方挥霍、转移共同财产的证据，以维护自身权益。
8. 平衡心态，理性分割
在分割财产时，保持理性心态非常重要。不要因为情绪化而做出过激行为，这样反而可能对自身利益造成损失。
通过以上技巧，您可以在离婚时更加公平地分割夫妻共同财产。当然，每个家庭的情况都不同，具体操作时还需根据自身实际情况进行调整。希望这些技巧能对您有所帮助。