离婚时，按揭房屋的分割是一个常见的法律问题。以下将从法律角度出发，结合案例分析，为您详细解读离婚时如何合理分割按揭房屋。
一、按揭房屋分割的法律依据
根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产应当进行分割。按揭房屋作为夫妻共同财产，在离婚时应当进行分割。
二、按揭房屋分割的原则
- 平等分割原则：离婚时，按揭房屋应当遵循平等分割原则，即按房屋价值进行平均分割。
- 实际贡献原则：在分割按揭房屋时，应考虑夫妻双方在房屋购买、按揭贷款等方面的实际贡献。
- 照顾子女原则：离婚时，分割按揭房屋应考虑子女的抚养权，优先保障子女的利益。
三、案例分析
案例一：张某与李某结婚多年，共同购买了一套按揭房屋。离婚时，双方对房屋的分割产生争议。张某认为，房屋是其婚前个人财产，应归其所有；李某则认为，房屋是夫妻共同财产，应进行分割。
分析：根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，按揭房屋属于夫妻共同财产。因此，张某和李某应按照房屋价值进行平等分割。
案例二：王某与赵某离婚时，双方共同按揭购买的房屋尚未还清贷款。双方对房屋的分割产生分歧。
分析：离婚时，双方应按照房屋价值进行分割。在分割过程中，应考虑双方在房屋购买、按揭贷款等方面的实际贡献。若王某在房屋购买、按揭贷款等方面贡献较大，法院可酌情给予王某一定的补偿。
四、法律解读
- 房屋产权登记：离婚时，若房屋产权登记在一方名下，另一方主张分割房屋的，应提供证据证明房屋为夫妻共同财产。
- 按揭贷款：离婚时，若房屋尚有按揭贷款，分割房屋时，双方应协商解决贷款问题。若协商不成，可由法院判决。
- 房屋增值：离婚时，房屋增值部分属于夫妻共同财产，应进行分割。
五、总结
离婚时，按揭房屋的分割涉及法律、经济等多个方面。在处理此类问题时，夫妻双方应遵循相关法律规定，合理分割按揭房屋。同时，在分割过程中，应充分考虑双方的实际贡献和子女的利益。