在婚姻生活中，房产往往是最重要的共同财产之一。当夫妻双方决定离婚时，房产的归属问题往往成为争议的焦点。本文将详细介绍离婚时确定房产归属的法律依据，并结合实际案例分析，帮助读者更好地理解这一复杂问题。
一、法律依据
1. 《中华人民共和国婚姻法》
根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
由此可知，婚姻关系存续期间所得的房产属于夫妻共同财产。
2. 《中华人民共和国合同法》
在离婚案件中，夫妻双方对于房产的分割可以协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
3. 《中华人民共和国民事诉讼法》
在离婚案件中，人民法院在处理房产分割问题时，应当遵循公平、合理原则，保护妇女、儿童的合法权益。
二、案例分析
案例一：婚前购房，婚后共同还贷
案情简介：张先生与李女士于2010年结婚，婚前张先生购买了一套房产。婚后，两人共同还清了剩余的贷款。2015年，两人因感情破裂决定离婚。在分割房产时，法院认为，虽然房产是婚前购买的，但婚后两人共同偿还了贷款，因此房产应视为夫妻共同财产。
案例二：婚后购房，一人出资
案情简介：王先生与赵女士于2012年结婚，婚后王先生购买了一套房产，并支付了全部房款。2018年，两人因性格不合决定离婚。在分割房产时，法院认为，房产是婚后购买的，且王先生支付了全部房款，因此房产归王先生所有。
案例三：婚后购房，共同还贷
案情简介：陈先生与周女士于2013年结婚，婚后共同购买了一套房产，并共同偿还了贷款。2019年，两人因家庭矛盾决定离婚。在分割房产时，法院认为，房产是婚后购买的，且两人共同偿还了贷款，因此房产应视为夫妻共同财产。
三、总结
离婚时确定房产归属是一个复杂的问题，需要结合具体情况进行判断。在实际操作中，法院会根据《婚姻法》、《合同法》和《民事诉讼法》等相关法律法规，结合夫妻双方的实际情况，公平、合理地处理房产分割问题。希望本文能够帮助读者更好地了解离婚时房产归属的相关知识。