在现代社会，随着房地产市场的蓬勃发展，小产权房逐渐成为离婚案件中的一大焦点。小产权房，顾名思义，是指未取得国家法定权属证书的房产。由于法律地位的特殊性，离婚时小产权房的分割问题较为复杂。本文将围绕离婚时小产权房的分割展开，包括法律依据、案例分析以及相关建议。
一、法律依据
《中华人民共和国婚姻法》：该法规定，夫妻共同财产应当平均分割。对于未取得国家法定权属证书的房产，法律并未明确规定其性质，但可以参照夫妻共同财产的原则进行处理。
《中华人民共和国物权法》：该法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。对于未取得国家法定权属证书的房产，其物权设立存在瑕疵。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》：该解释规定，离婚时，夫妻一方所有的房产，另一方享有居住权。对于未取得国家法定权属证书的房产，可以参照该解释进行处理。
二、案例分析
案例一：夫妻共同出资购买小产权房
案情简介：甲、乙夫妻共同出资购买了一套小产权房，房产证上登记的是甲的名字。离婚时，乙要求分割该房产。
判决结果：法院判决该房产归甲所有，乙享有居住权。理由是，该房产虽为小产权房，但系夫妻共同出资购买，属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》的相关规定，应当平均分割。
案例二：一方父母出资购买小产权房
案情简介：甲、乙夫妻结婚后，甲的父母出资购买了一套小产权房，房产证上登记的是甲的名字。离婚时，乙要求分割该房产。
判决结果：法院判决该房产归甲所有。理由是，该房产虽为小产权房，但系甲的父母出资购买，属于甲的个人财产。根据《婚姻法》的相关规定，夫妻一方所有的财产，另一方无权分割。
三、相关建议
明确房产性质：在离婚案件中，首先要明确房产的性质，是夫妻共同财产还是个人财产。
协商解决：离婚时，双方可以就小产权房的分割进行协商，尽量达成一致意见。
寻求专业帮助：在处理小产权房分割问题时，可以寻求律师、房地产评估师等专业人士的帮助。
总之，离婚时小产权房的分割问题较为复杂，需要根据具体情况进行判断。在处理此类问题时，要充分了解相关法律法规，并寻求专业帮助，以确保自身权益。