在现实生活中，离婚后一方不幸离世，而房产尚未过户的情况并不少见。这种情况下，如何处理房产的继承与过户问题，成为了许多家庭关注的焦点。本文将详细解析离婚协议一方已故房产未过户的情况，包括继承与过户的流程。
一、继承权确认
法定继承顺序：根据《中华人民共和国继承法》规定，遗产继承的顺序为：配偶、子女、父母。若离婚协议中已明确房产归一方所有，则另一方无权继承。
非法定继承：若离婚协议未明确房产归属，则需根据法定继承顺序确定继承人。
公证继承：继承人可持相关证明材料到公证处申请办理公证继承手续。
二、房产过户流程
办理继承权公证：继承人需携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证等材料到公证处办理继承权公证。
申请过户登记：继承人持继承权公证书、房产证、身份证等材料到房产所在地的房地产交易中心申请过户登记。
缴纳相关税费：根据当地政策，继承人需缴纳契税、印花税等税费。
领取新房产证：过户手续办理完毕后，继承人可领取新的房产证。
三、特殊情况处理
共有房产：若房产为夫妻共同财产，则离婚协议中已明确房产归一方所有，另一方无权继承。
遗嘱继承：若离婚协议中已明确房产归一方所有，但另一方留有遗嘱，则需根据遗嘱内容确定继承人。
诉讼解决：若继承人之间对房产继承权产生争议，可向人民法院提起诉讼。
四、案例分析
以下为一起离婚协议一方已故房产未过户的案例：
案例背景：甲、乙离婚后，双方签订离婚协议，约定房产归甲所有。后甲去世，乙作为继承人，欲继承该房产。
处理过程：
乙持相关证明材料到公证处办理继承权公证。
乙携带继承权公证书、房产证、身份证等材料到房产所在地的房地产交易中心申请过户登记。
乙缴纳契税、印花税等税费。
乙领取新的房产证。
五、总结
离婚协议一方已故房产未过户的情况下，继承人需先确认继承权，再办理房产过户手续。在处理过程中，继承人需注意相关法律法规，确保自身权益。如有特殊情况，可寻求专业律师的帮助。