一、明确财产范围
在离婚协议中，财产分割的首要关键点是明确财产范围。财产范围包括夫妻共同财产和夫妻个人财产。
1.1 夫妻共同财产
夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同取得的财产。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，以下财产属于夫妻共同财产：
- 工资、奖金；
- 从事生产、经营的收益；
- 房屋、车辆等不动产；
- 存款、股票、债券等动产；
- 保险收益；
- 其他应当归共同所有的财产。
1.2 夫妻个人财产
夫妻个人财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻一方取得的财产，以及婚前财产。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，以下财产属于夫妻个人财产：
- 婚前财产；
- 因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
- 遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；
- 其他应当归一方的财产。
二、确定财产价值
在离婚协议中，财产分割的第二个关键点是确定财产价值。财产价值是指财产在市场上的实际价格。
2.1 财产评估
对于价值较大的财产，如房产、车辆等，需要进行评估。评估可以由双方共同委托的评估机构进行，也可以由法院指定的评估机构进行。
2.2 评估方法
财产评估方法包括市场法、收益法、成本法等。具体采用哪种方法，应根据财产的性质、市场状况等因素综合考虑。
三、分割比例
在离婚协议中，财产分割的第三个关键点是确定分割比例。分割比例是指夫妻双方在共同财产中各自应得的份额。
3.1 分割原则
财产分割应遵循公平、合理的原则。具体分割比例应根据夫妻双方的经济状况、财产价值、贡献程度等因素综合考虑。
3.2 分割方法
财产分割方法包括按比例分割、按份额分割、按需分割等。具体采用哪种方法，应根据实际情况决定。
四、支付方式
在离婚协议中，财产分割的第四个关键点是确定支付方式。支付方式是指夫妻双方在分割财产时，如何支付对方应得的份额。
4.1 支付方式
支付方式包括一次性支付、分期支付、以物抵债等。具体采用哪种支付方式，应根据双方的经济状况、财产状况等因素综合考虑。
4.2 支付期限
支付期限是指夫妻双方在支付财产时，应在多长时间内完成支付。支付期限应根据财产价值、支付方式等因素确定。
五、争议解决
在离婚协议中，财产分割的第五个关键点是争议解决。如果夫妻双方在财产分割过程中发生争议，应如何解决？
5.1 争议解决方式
争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。具体采用哪种方式，应根据争议的性质、程度等因素综合考虑。
5.2 解决争议的程序
解决争议的程序包括申请、受理、审理、判决等。在解决争议的过程中，应遵循法律法规的规定，确保争议得到公正、合理的解决。
通过以上五个关键点的了解，有助于夫妻双方在离婚协议中更好地进行财产分割，确保双方权益得到保障。