在处理离婚案件中涉及到的房产问题时，婚前个人收入购买的房产的判定是一个常见的焦点。以下是对这一问题的详细解答。
一、婚前个人收入购买的房产的性质
首先，我们需要明确的是，李玫婚前个人收入购买的房产属于其个人财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非有特殊约定，否则原则上属于夫妻共同财产。而婚前个人收入购买的房产，因其购买时属于婚前个人财产，因此通常会被认定为个人财产。
二、离婚时房产的判定原则
个人财产认定：如果房产是李玫婚前个人收入购买的，且没有证据证明该房产在婚后有共同财产的混同，那么该房产应被认定为李玫的个人财产。
共有财产混同：如果婚后李玫将个人财产用于家庭共同生活，导致个人财产与夫妻共同财产混同，那么在离婚时，法院可能会根据实际情况，将部分房产认定为夫妻共同财产。
房产增值部分：如果房产在婚后增值，那么增值部分可能被视为夫妻共同财产。法院会根据具体情况，如房产增值的原因、程度等因素，来确定增值部分的归属。
三、具体案例分析
案例一：婚前个人收入购买的房产，婚后未进行任何形式的投资或改善
在这种情况下，房产仍应被认定为李玫的个人财产。离婚时，该房产归李玫所有，无需分割。
案例二：婚前个人收入购买的房产，婚后进行了装修、维修等改善
如果婚后对房产进行了装修、维修等改善，且改善费用来源于夫妻共同财产，那么法院可能会根据改善费用的多少，对房产的价值进行调整，从而确定分割比例。
案例三：婚前个人收入购买的房产，婚后增值明显
如果房产在婚后增值明显，法院可能会根据增值部分的比例，将增值部分认定为夫妻共同财产，从而进行分割。
四、法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条：夫妻一方的婚前财产，为夫妻一方的个人财产。
五、总结
在离婚案件中，婚前个人收入购买的房产的判定需要综合考虑多种因素。在实际操作中，建议李玫咨询专业律师，根据具体情况进行判断和处理。