了解房产继承的基本概念
首先，让我们来了解一下什么是房产继承。房产继承是指当房产所有权人去世后，其房产权益依法转移给法定继承人或遗嘱指定的继承人的过程。在中国，房产继承主要依据《中华人民共和国继承法》进行。
确定继承资格
在辽阳办理房产继承手续前，首先要明确继承人的资格。根据《继承法》，继承人分为法定继承人和遗嘱继承人。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗嘱继承人则是指按照遗嘱指定的继承人。
收集必要材料
办理房产继承手续需要准备以下材料：
- 房产证：证明房产所有权人的身份和房产情况。
- 死者身份证、户口簿：证明死者身份。
- 继承人身份证、户口簿：证明继承人身份。
- 死者死亡证明：证明死者已去世。
- 遗嘱（如有）：证明遗嘱的存在和内容。
- 继承协议（如有）：证明继承人之间达成的协议。
办理房产继承手续
以下是辽阳房产继承手续的办理流程：
咨询相关部门：在办理房产继承手续前，建议先咨询当地房产管理部门或律师事务所，了解具体要求和流程。
提交申请：携带上述材料到当地房产管理部门或公证处提交继承申请。
审核材料：相关部门将对提交的材料进行审核，确认是否符合继承条件。
公告：若材料审核通过，相关部门将公告继承事宜，公告期一般为30天。
办理过户手续：公告期满后，继承人可携带相关材料到房产管理部门办理过户手续。
缴纳费用：根据当地规定，办理房产继承手续需要缴纳一定的税费。
注意事项
时效性：房产继承手续应在死者去世后一定时间内办理，具体时限根据当地规定而定。
法律援助：如遇到复杂情况，建议寻求专业律师的帮助。
继承纠纷：若继承人之间发生纠纷，可依法向法院提起诉讼。
通过以上步骤，您可以在辽阳轻松办理房产继承手续。希望这份指南能帮助到您，祝您顺利继承房产！