在我国，房产继承是一个比较常见的现象。当妈妈离世后，房产作为遗产，如何顺利地由儿子继承，涉及到一系列的法律流程和注意事项。以下将详细为您介绍房产继承的流程以及需要注意的事项。
1. 确定继承人与遗产
首先，需要明确的是，儿子作为妈妈的第一顺序继承人，有权利继承妈妈的房产。但在此之前，需要确认以下两点：
- 继承人身份：确保儿子是合法的继承人，需要提供身份证、户口簿等相关证件。
- 遗产范围：确定房产是否为妈妈的个人财产，以及是否存在共有情况。
2. 房产继承流程
2.1 调查、评估遗产
- 调查遗产：了解房产的权属情况、面积、用途等基本信息。
- 评估遗产：委托专业的评估机构对房产进行价值评估。
2.2 办理继承手续
- 准备材料：准备继承人的身份证、户口簿、死亡证明、房产证等相关材料。
- 申请继承：向公证机关申请办理继承公证。
- 继承登记：到房产所在地的不动产登记中心办理继承登记手续。
2.3 支付相关费用
- 公证费：根据继承的房产价值，支付相应的公证费。
- 登记费：办理继承登记手续时，需要缴纳一定的登记费。
3. 注意事项
3.1 房产共有情况
- 如果房产属于夫妻共同财产，则需先分割房产，再由儿子继承妈妈的份额。
- 如果房产存在共有情况，需征得其他共有人的同意或通过协商、诉讼等方式解决。
3.2 房产抵押、租赁等情况
- 若房产存在抵押、租赁等情况，需在继承过程中一并处理。
- 遗产继承前，需解除房产抵押，办理租赁合同变更或终止手续。
3.3 继承纠纷
- 在继承过程中，可能会出现遗产份额分配不均、继承权争议等问题。
- 若出现纠纷，建议通过协商、调解或诉讼等方式解决。
4. 总结
妈妈留下的房产，儿子要想顺利继承，需要遵循以上流程，并注意相关事项。在继承过程中，建议咨询专业律师或房产中介，确保继承过程顺利进行。同时，保持良好的家庭关系，减少继承纠纷的发生。