在我国，夫妻共同财产是一个比较复杂而又敏感的话题。尤其在涉及房产时，很多人都会产生疑问：买房究竟属于谁？是夫妻共同财产，还是个人财产？本文将围绕这一问题，从法律角度进行详细解读。
一、夫妻共同财产的定义
首先，我们来了解一下什么是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
- 工资、奖金；
- 生产、经营的收益；
- 知识产权的收益；
- 赡养费；
- 继承或赠与所得的财产；
- 其他应当归共同所有的财产。
二、买房属于夫妻共同财产的条件
根据上述定义，以下情况下的房产属于夫妻共同财产：
- 婚后购买的房产：无论房产登记在一方名下，还是双方名下，只要是在婚后购买的，均视为夫妻共同财产。
- 用夫妻共同财产购买的房产：即使房产登记在一方名下，如果购房资金来源于夫妻共同财产，该房产也属于夫妻共同财产。
- 婚后还贷及增值部分：婚后夫妻共同还贷及房产增值部分，也视为夫妻共同财产。
三、买房属于个人财产的情况
以下情况下，房产属于个人财产：
- 婚前个人房产：婚后一方个人财产，包括婚前购买的房产，仍属于个人财产。
- 遗嘱或赠与所得房产：婚后一方通过遗嘱或赠与方式获得的房产，属于个人财产。
- 婚后个人财产投资所得房产：婚后一方个人财产投资所得的房产，属于个人财产。
四、案例分析
以下是一个案例，帮助大家更好地理解：
小明和小红结婚后，小明用自己的婚前个人存款购买了房产，并将房产登记在自己的名下。婚后，两人共同还贷，房产价值也逐年上涨。离婚时，小红主张该房产为夫妻共同财产，要求分割。根据法律规定，该房产属于小明个人财产，小红无权要求分割。
五、总结
买房究竟属于谁，关键在于房产的取得时间和资金来源。在婚姻关系中，了解夫妻共同财产的相关法律规定，有助于保障自己的权益。当然，在现实生活中，具体情况复杂多样，如遇房产纠纷，建议咨询专业律师。