在房地产市场日益繁荣的今天，买房成为了许多人的重要人生决策。然而，在这个过程中，一不小心就可能遭遇各种陷阱。其中，假结婚证就是一个常见的陷阱。本文将通过真实案例，揭秘假结婚证的危害，并教你如何辨别真伪，避免在买房时遭受财产损失。
一、真实案例：假结婚证引发的悲剧
2019年，张先生看中了一套位于市中心的高档住宅，与卖家达成购房意向。在签订购房合同前，卖家向张先生出示了结婚证，证明其有购房资格。然而，在办理过户手续时，张先生发现卖家提供的结婚证存在疑点。经过调查，张先生发现卖家提供的结婚证是伪造的，而卖家也因此骗取了张先生数百万元购房款。
二、假结婚证的危害
- 骗取购房资格：伪造结婚证可以让不具备购房资格的人购买房产，从而扰乱房地产市场秩序。
- 骗取购房款：如上述案例，卖家利用假结婚证骗取购房款，给购房者造成财产损失。
- 影响家庭关系：假结婚证可能导致家庭关系破裂，甚至引发法律纠纷。
三、如何辨别真伪结婚证
- 查看结婚证样式：不同地区的结婚证样式有所不同，可以对比当地结婚证样式，判断真假。
- 检查结婚证编号：结婚证编号具有唯一性，可以通过当地民政部门查询真伪。
- 观察结婚证照片：结婚证照片应清晰、自然，如发现照片模糊、人物变形等情况，可能为假证。
- 查看婚姻登记机关印章：结婚证上的婚姻登记机关印章应清晰、完整，如发现印章模糊、破损等情况，可能为假证。
- 咨询专业人士：如对结婚证真伪存疑，可以咨询律师、房产中介等专业人士。
四、买房防骗技巧
- 核实卖家身份：在签订购房合同前，务必核实卖家身份，包括身份证、户口本等。
- 了解房产信息：了解房产的权属、抵押、租赁等情况，避免购买存在纠纷的房产。
- 签订正规合同：签订购房合同时，务必使用正规合同模板，明确双方权利义务。
- 支付购房款：在办理过户手续前，不要支付全部购房款，可分期支付或支付定金。
- 保留证据：在购房过程中，保留好相关证据，如合同、付款凭证等，以便日后维权。
总之，在买房过程中，我们要提高警惕，学会辨别真伪，避免遭受财产损失。同时，了解相关法律法规，维护自身合法权益。