在我国，门面房作为一种商业地产，因其地段、收益等因素，往往具有较高的价值。当门面房的产权所有人去世后，其合法继承人可以依法继承门面房。然而，继承门面房并非一蹴而就，其中涉及的费用及流程较为复杂。本文将为您揭秘门面房继承费用及流程，帮助您更好地了解相关事宜。
一、门面房继承所需费用
继承公证费：继承人申请办理继承公证时，需缴纳继承公证费。继承公证费的收费标准各地有所不同，一般在200-500元之间。
房屋登记费：继承后，继承人需到不动产登记部门办理房屋过户手续，需缴纳房屋登记费。房屋登记费按房屋评估价值的一定比例收取，具体收费标准可咨询当地不动产登记部门。
个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》，继承所得财产需缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式如下：
- 所得额 = 房屋评估价值 - 遗产税起征点（目前为5000元）
- 税率 = 20%
- 应纳税额 = 所得额 × 税率
契税：继承门面房可能需要缴纳契税。契税的税率各地有所不同，一般在1%-3%之间。契税的具体收费标准可咨询当地税务部门。
中介服务费：如需聘请中介机构协助办理门面房继承手续，还需支付中介服务费。中介服务费的具体收费标准由双方协商确定。
律师费：如继承人聘请律师代理办理门面房继承手续，需支付律师费。律师费的具体收费标准由双方协商确定。
二、门面房继承流程
确定继承人：首先，需明确门面房的法定继承人，包括配偶、子女、父母等。
办理继承公证：继承人需携带相关证件到公证处办理继承公证。
房屋评估：为办理房屋过户手续，需对门面房进行评估。继承人可自行选择评估机构，评估费用由评估机构收取。
缴纳各项税费：根据上述费用，缴纳个人所得税、契税等。
办理房屋过户手续：携带相关证件和材料到不动产登记部门办理房屋过户手续。
领取不动产权证：房屋过户手续办理完毕后，继承人可领取新的不动产权证。
三、总结
门面房继承是一项复杂的过程，涉及的费用及流程较为繁琐。了解门面房继承所需费用及流程，有助于继承人更好地办理继承手续。在实际操作中，继承人可提前了解相关法规和政策，以便顺利办理门面房继承。