在闵行区，宅基地继承是一个涉及法律、情感和实际操作的问题。随着人口老龄化和家庭结构的变化，宅基地继承的问题越来越受到人们的关注。本文将为您详细解答如何顺利办理宅基地继承手续，并针对常见问题进行解答。
一、宅基地继承概述
1.1 宅基地继承的定义
宅基地继承是指宅基地使用权人去世后，其合法继承人依法继承宅基地使用权的行为。
1.2 宅基地继承的条件
- 继承人必须是宅基地使用权人的法定继承人，包括配偶、子女、父母等。
- 继承人必须符合法律规定的继承条件，如无犯罪记录、无违法建筑等。
二、办理宅基地继承手续
2.1 准备材料
- 户口簿、身份证等身份证明材料。
- 宅基地使用权证书。
- 继承人关系证明材料，如出生证明、结婚证等。
- 继承人身份证明材料。
2.2 办理流程
- 继承人向宅基地所在地村委会提出继承申请。
- 村委会对继承人身份和继承条件进行审核。
- 审核通过后，村委会出具《宅基地继承审核意见书》。
- 继承人持相关材料到不动产登记机构办理继承登记。
2.3 注意事项
- 继承手续应在宅基地使用权人死亡后一年内办理。
- 继承手续办理过程中，继承人应积极配合村委会和不动产登记机构的工作。
三、常见问题解答
3.1 问题一：非法定继承人能否继承宅基地？
答案：一般情况下，非法定继承人不能继承宅基地。但特殊情况，如法定继承人放弃继承或无法继承，非法定继承人可依法继承。
3.2 问题二：继承后，宅基地使用权能否转让？
答案：宅基地使用权可以转让，但需符合以下条件：
- 转让方为宅基地使用权人。
- 转让方与受让方签订书面转让协议。
- 转让协议经村委会和不动产登记机构审核批准。
3.3 问题三：继承后，宅基地使用权能否抵押？
答案：宅基地使用权不能抵押。但继承人在符合法律规定的条件下，可以将宅基地上的房屋进行抵押。
四、总结
宅基地继承是一个复杂的过程，涉及法律、情感和实际操作。了解相关法律法规，掌握办理流程，有助于您顺利办理宅基地继承手续。希望本文能为您提供帮助，如有其他疑问，请咨询专业律师。