一、政策背景
近期，南京市住房公积金管理中心发布了关于调整住房公积金缴存比例和缴存基数的最新政策。这一调整旨在适应南京市经济发展和居民收入水平的变化，确保住房公积金制度的可持续发展。
二、政策解读
1. 缴存比例调整
根据最新政策，南京市住房公积金缴存比例上限由12%上调至14%。这意味着，单位和职工的住房公积金缴存比例最高可达14%，低于此比例的可以维持原比例不变。
2. 缴存基数调整
住房公积金缴存基数将根据南京市统计局发布的上年度职工平均工资进行调整。具体调整幅度将根据实际情况确定。
3. 缴存方式调整
住房公积金缴存方式保持不变，仍采用按月缴存的方式。
三、影响分析
1. 对职工的影响
缴存金额增加
随着缴存比例的上调，职工每月需缴纳的住房公积金金额将相应增加。对于收入水平较高的职工来说，这一调整将带来一定的经济压力。
住房公积金账户余额增加
缴存金额的增加将使职工住房公积金账户余额增加，有利于提高职工的购房能力。
2. 对单位的影响
人力资源成本增加
单位需承担的住房公积金缴存金额将增加，从而增加人力资源成本。
住房公积金账户余额增加
单位住房公积金账户余额的增加，有利于单位职工的购房需求。
3. 对南京市的影响
住房公积金基金规模扩大
住房公积金基金规模的扩大，有利于支持南京市住房保障和改善民生。
促进房地产市场健康发展
住房公积金制度的完善，有助于稳定房地产市场，促进房地产市场健康发展。
四、涨多少、怎么缴
1. 涨多少
具体上涨幅度取决于职工的缴存比例和缴存基数。以一个职工为例，若其原缴存比例为12%，缴存基数为10000元，则调整后每月需多缴纳的住房公积金金额为：
(14% - 12%) × 10000 = 200元
2. 怎么缴
职工和单位应按照调整后的缴存比例和缴存基数，及时足额缴纳住房公积金。具体操作如下：
职工操作
- 查询最新缴存比例和缴存基数；
- 根据自身情况，调整缴存比例；
- 向单位提出调整申请；
- 单位根据职工申请，调整缴存比例和缴存基数。
单位操作
- 查询最新缴存比例和缴存基数；
- 根据职工申请，调整缴存比例和缴存基数；
- 及时足额缴纳住房公积金。
五、总结
南京市住房公积金缴费上调政策，旨在适应经济发展和居民收入水平的变化，确保住房公积金制度的可持续发展。职工和单位应密切关注政策调整，及时调整缴存比例和缴存基数，以充分享受住房公积金制度带来的福利。