在面对婚姻破裂的困境时，房产分割往往成为双方关注的焦点。房产，作为家庭中的重要资产，其分割不仅关系到双方的物质利益，更可能影响今后的生活。南京的离婚律师在这里为你提供一份房产分割攻略，帮助你了解相关法律知识，保障你的权益与安心。
一、了解房产分割的法律依据
- 《中华人民共和国婚姻法》：婚姻法是处理婚姻家庭关系的基本法律，其中涉及夫妻共同财产的分割规定。
- 《中华人民共和国合同法》：涉及房产买卖、租赁等合同关系。
- 《中华人民共和国物权法》：规定房产的所有权、用益物权等物权关系。
二、房产分割的类型
- 共有房产分割：夫妻双方对房产享有共同共有权，离婚时需要分割。
- 个人房产分割：夫妻一方对房产享有独立的所有权，离婚时直接归一方所有。
三、房产分割的原则
- 男女平等原则：夫妻双方在分割房产时应遵循平等原则，不得歧视。
- 照顾子女和女方原则：在分割房产时，应考虑子女的生活需要和女方的实际困难。
- 协商一致原则：在分割房产时，应尽量协商一致，避免诉讼。
四、房产分割的具体步骤
- 评估房产价值：离婚律师会帮你评估房产的价值，包括市场价值、房屋状况等。
- 确定分割方式：根据评估结果和双方协商，确定房产分割的方式，如现金分割、房屋置换等。
- 办理分割手续：根据分割方式，办理相关手续，如房产过户、登记等。
五、常见问题解答
问：离婚时，房产如何分割？ 答：离婚时，夫妻双方应协商一致分割房产。如协商不成，可由法院判决。
问：房产分割后，我还能要求变更吗？ 答：一般情况下，房产分割后，双方不得要求变更。但如果分割有误，可以申请法院重新判决。
问：离婚时，房产分割会影响子女的抚养权吗？ 答：离婚时，房产分割与子女抚养权无直接关系。法院在判决抚养权时，会综合考虑子女的实际情况。
六、结语
离婚时，房产分割是一个复杂的过程，涉及到法律、经济等多个方面。在此过程中，寻求专业的离婚律师帮助至关重要。他们不仅可以帮助你了解相关法律知识，还能为你提供专业的法律意见，保障你的权益与安心。在南京，有许多优秀的离婚律师，他们将以专业的态度，为你提供优质的法律服务。