在南京，直系亲属之间的房产过户是一种常见的行为，它不仅可以节省不少过户费用，还能实现家庭资产的传承。本文将详细介绍南京直系亲属房产过户的手续、税费等相关知识，帮助您轻松实现家庭资产的传承。
一、直系亲属范围
在南京，直系亲属主要包括以下几类：
- 配偶
- 父母、子女
- 兄弟姐妹
二、房产过户手续
1. 准备材料
在进行房产过户前，您需要准备以下材料：
- 房产证
- 户口本
- 身份证
- 直系亲属关系证明
- 原产权人同意过户的书面声明（如需）
- 房产交易税费缴纳凭证
2. 办理流程
- 向房产交易管理部门提交材料，进行审核。
- 审核通过后，缴纳过户税费。
- 等待过户手续办理完毕，领取新的房产证。
三、房产过户税费
1. 交易税费
在南京，直系亲属间房产过户，交易税费相对较低。以下是具体税费：
- 契税：根据房屋面积和房屋价值的不同，契税税率为1%-3%。
- 印花税：0.05%。
- 评估费：0.5%。
2. 其他税费
- 房产证印花税：5元/本。
- 验房费：100元/套。
- 档案查询费：80元/套。
四、注意事项
- 在过户过程中，注意保留好所有相关证明材料，以便后续查询。
- 过户过程中，如遇到问题，可向相关部门咨询。
- 直系亲属间过户，需提供直系亲属关系证明，如户口本、出生证明等。
- 过户前，了解房屋的具体情况，如产权是否清晰、是否有抵押等。
五、总结
通过以上介绍，相信大家对南京直系亲属房产过户的手续和税费有了更清晰的了解。在办理过户过程中，注意提前准备好相关材料，了解相关政策，确保过户过程顺利进行。祝您顺利实现家庭资产的传承！