在农村地区，宅基地房屋是许多家庭的重要财产。然而，随着城市化进程的加快，农村宅基地房屋拆迁成为了一个普遍现象。那么，当农村宅基地房屋面临拆迁时，子女如何顺利继承房产呢？本文将为您详细解答。
一、了解宅基地房屋继承的基本原则
- 法定继承：根据《中华人民共和国继承法》，宅基地房屋属于遗产，子女作为第一顺位继承人，有权继承。
- 协议继承：子女之间可以协商一致，共同继承宅基地房屋。
- 遗嘱继承：如果房屋所有人生前立有遗嘱，子女应按照遗嘱进行继承。
二、子女继承宅基地房屋的流程
- 确认继承权：子女需提供相关证明材料，如户口簿、身份证、婚姻状况证明等，以确认其继承权。
- 签订协议：子女之间应签订协议，明确各自的权利和义务。
- 办理继承登记：携带相关证明材料到当地不动产登记机构办理继承登记。
- 领取房产证：继承登记完成后，子女将获得房产证，成为房屋的合法继承人。
三、子女继承宅基地房屋需要注意的问题
- 房屋性质：宅基地房屋的性质是农村集体土地上的房屋，子女继承后，房屋性质不变。
- 房屋用途：宅基地房屋主要用于居住，子女继承后，不得改变房屋用途。
- 房屋面积：子女继承的房屋面积以原房屋面积为限，不得增加。
四、案例分析
案例一：父母去世，子女如何继承宅基地房屋？
解答：子女需提供父母的死亡证明、户口簿、身份证等证明材料，到当地不动产登记机构办理继承登记。继承登记完成后，子女将获得房产证，成为房屋的合法继承人。
案例二：父母离婚，子女如何继承宅基地房屋？
解答：子女的继承权不受父母离婚的影响。子女需提供相关证明材料，到当地不动产登记机构办理继承登记。继承登记完成后，子女将获得房产证，成为房屋的合法继承人。
五、总结
农村宅基地房屋拆迁，子女继承房产是一个复杂的过程，但只要了解相关法律法规，遵循继承流程，子女就能顺利继承房产。在此过程中，子女还需注意房屋性质、用途和面积等问题，确保自身权益。